Продажа двухкомнатных квартир в Котельниках

ЦЕНА 16 000 000 действует при покупке до 25 сентября (после этой даты, цена будет увеличена до 16 500 000 - 17 000 000)Продаётся просторная двухкомнатная квартира. Общая площадь жилых помещений по документу — 88,5 м². Площадь всех частей квартиры с учётом коэффициента для балкона — 90,1 м². Квартира расположена на 23-м этаже. Окна выходят на две стороны — во двор и на улицу.ПланировкаДве комнаты площадью 20,9 и 27,9 м², кухня — 14,2 м². Жилая площадь составляет 48,8 м².В ванной комнате есть эркер с окном и джакузи. Санузел раздельный: площадь ванной комнаты — 6,9 м², отдельного туалета — 1,7 м². В туалете установлено биде. Два коридора площадью 11,4 и 5,5 м² позволяют удобно организовать хранение. Общая площадь вспомогательных помещений — 39,7 м².Фактическая площадь балкона — 5,4 м². В документации она учтена как 1,6 м² с коэффициентом 0,3. Высота потолков — 2,67 метра.Квартира находится в хорошем состоянии. Планировка подойдёт семье: две большие комнаты, отдельная кухня, раздельный санузел и просторная ванная комната с эркером, окном и джакузи.Дом и дворПанельный дом 2011 года постройки. В подъезде работают консьерж и три лифта: два грузовых и один пассажирский. Во дворе есть открытая парковка и детские площадки.Инфраструктура и транспортРядом находятся детский сад и школа, магазины, аптеки, фитнес-клубы и другие необходимые услуги. Недалеко от дома расположена остановка общественного транспорта. Можно добраться до станции МЦД-3 Люберцы, а также станций метро Некрасовка и Лухмановская. Для прогулок и отдыха подходят парк Москва и Наташинский парк.Документы и продажаОдин собственник, квартира находится в собственности 14 лет. Обременений нет. Прямая продажа, возможна покупка в ипотеку.Звоните или пишите, чтобы задать вопросы и договориться о просмотре.

Однокомнатная на 44 метра обычно устроена так: кухня 9, комната 17, и вечером в этой комнате происходит всё сразу — ужин, телевизор, гости, работа.Здесь по-другому.Кухня-гостиная 22 метра при общей площади 44,1. Половина квартиры собрана в одном помещении.Это не находка дизайнера и не бесплатный подарок. За эти метры заплатила спальня: жилая комната здесь 12 метров, то есть кровать, шкаф и проход. Застройщик сознательно перераспределил площадь в пользу общей зоны. Если вечера вы проводите в гостиной, а в спальне спите — обмен в вашу пользу. Если наоборот — не в вашу, и это видно сразу.Как это в быту. Обеденный стол стоит нормальный, а не приставной. Рабочее место уходит в гостиную и не превращает спальню в кабинет. Спальня закрывается дверью, и в ней тихо, пока в гостиной кто-то смотрит кино. Санузел совмещённый, 4 метра — ванна и стиральная машина помещаются, но второго санузла нет.Этаж 6 из 16. Окна выходят во двор, на детскую площадку. До дома напротив около 100 метров — на таком расстоянии чужие окна перестают быть чужими окнами, в них просто не видно деталей. Под окнами нет проезжей части.Отделка от застройщика, после хоумстейджинга. Заезжать можно с чемоданом: кухня, техника, свет, шторы — всё на месте, докупать по списку ничего не надо.Первая квартира и должна быть такой. В неё не стоит вкладывать дизайнерский ремонт — из первой квартиры вырастают быстро, за пять-семь лет меняется состав семьи, работа или район. Продавать её вы будете человеку со своим вкусом, а чужой дизайн при продаже почти не возвращается: платят за метры и адрес.Если берёте под аренду, правило то же и жёстче. Дорогой ремонт окупается арендой годами, а изнашивается за два. Здесь квартира уже готова принять жильца — сдавать можно с первого месяца, не вкладывая ни рубля и не теряя месяцы на ремонт вместо арендной платы.Минус у этого честный: если вы хотели свой ремонт с нуля, вы заплатите за то, что снесёте. Тогда это не ваш лот.Теперь про адрес честно. Это Жулебино, край Москвы за МКАД. Если вы каждый день ездите в центр, дорога будет длинной. Плюс здесь ровно один и он материальный: за те же деньги внутри МКАД вы получите либо стандартную однушку с девятиметровой кухней, либо метраж меньше.По документам простая история. Собственник один, взрослый, по ДДУ. Несовершеннолетних среди собственников нет, материнский капитал не использовался: ни разрешения опеки, ни риска оспаривания по детским долям.Кому не подходит: если нужна большая спальня или второй санузел.Если вам ценнее гостиная, в которой помещается жизнь, чем лишние метры в спальне — посмотрите видео, там подробно показано, что именно есть в квартире. После него звоните, договоримся о просмотре.

О КВАРТИРЕ: Светлая, теплая, неугловая 2-комнатная квартира с эргономичной планировкой общей площадью 57,8 кв.м. с хорошей шумоизоляцией и теплосбережением.Под чистовую отделку (вайт бокс)Расположена на 22-м этаже, панорамное остекление с двухкамерными энергосберегающими стеклопакетами (минимальные теплопотери и защита от уличного шума и в то же время много света). Свободная планировка: комната 12,9 кв. м., спальня 16,9 кв. м. и кухня 12,9 кв.м.: можно реализовать любой дизайн-проект (от студии-гостиной до классических изолированных комнат). Второй санузел, который можно превратить в небольшую кладовую для хранения вещей и минимализма в обстановке.Высокие потолки 3 м. в подарок - дизайнерский проект и стройматериалы!О ДОМЕ: Дом 25-этажный 2021 года постройки от надежного застройщика.Пассажирский и грузовой лифт. Колясочные, велохранилища, кладовые.Многоуровневый наземный паркинг, видеонаблюдение. На первых этажах все для комфортной жизни: магазины, аптеки, кафе, салоны красоты и маркетплейсы. Рядом детсад. Макксимальное благоустройство: ландшафтный дизайн, детские площадки с антитравматичным покрытием, всесезонная спортплощадка, фитнес-парк с тренажерами, велодорожки. О ДОСТУПНОСТИ:Метро Лухмановская - 5-7 минут пешком. Остановка общественного транспорта в трех минутах от дома. Удобный выезд на Рязанское и Косинское шоссе, до МКАД 4 км.ЮРИДИЧЕСКИЕ УСЛОВИЯ:Свободная продажа, один собственник, никаких обременений и маткапитала, никто не зарегистрирован, подходит под ипотеку.ДКП, полная стоимость в договоре.Документы готовы к сделке и проверены юридическим отделом нашей компании. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим покупателям. Для более оперативного ответа звоните по телефону в объявлении, в чате отвечаю 1 раз в сутки.

Продается уютная светлая двухкомнатная квартира в тихом районе, рядом со станцией Железнодорожная (МЦД-4). До станции можно дойти пешком за 20 минут или доехать на автобусе за 10 минут, остановка находится рядом с домом.Квартира продается полностью меблированной и с бытовой техникой. Пол покрыт ламинатом, стены оклеены обоями, потолок окрашен. В квартире есть хрустальные люстры и мебель из массива дерева.Квартира свободна, никто не зарегистрирован. Все документы готовы к сделке. Показы возможны по предварительной договоренности.

Продаётся уютная 2-комнатная квартира с удобной изолированной планировкой и раздельным санузлом, расположенная на 8 этаже 17-этажного монолитного дома в современном спальном районе. Общая площадь — 43,9 м², жилая — 22,4 м², кухня — 8,5 м², высокие потолки 3 м создают дополнительное пространство и комфорт.Квартира очень тёплая, окна выходят во двор, благодаря чему отсутствует шум от дороги и машин. Балкон-лоджия — отличное место для отдыха или организации дополнительной зоны хранения. Продаётся с мебелью и техникой: встроенная кухня, холодильник, стиральная машина — заходи и живи без дополнительных затрат.В пешей доступности — детская площадка, школа, детский сад, сетевые магазины и аптеки. Рядом расположен Пестовский парк с зимним катком и спортивными площадками, а также Южный парк с зоной барбекю — комфортный образ жизни и природная инфраструктура под боком.Транспортная доступность отличная: до станции Железнодорожная D4 — всего 10-15 минут на общественном транспорте, остановка рядом с домом. Во дворе есть парковка для вашего авто.Идеальный вариант для семьи или тех, кто ценит комфорт и надежность. Возможна ипотека. Торг уместен, собственник готов к сделке.ПОКУПАЯ ЭТУ КВАРТИРУ, ВЫ ПОЛУЧИТЕ: - Помощь в одобрении ипотеки по ставке НИЖЕ, чем в банке- Полное юридическое сопровождение сделки,- Гарантию безопасной сделки подтвержденную финансовым сертификатом до 25 млн руб, Код пользователя: 176347Номер в базе: 10267355

Номер в базе: 9270482. Вашему вниманию светлая и уютная 2к квартира общей площадью 42,9 м² в тихом и зеленом районе с развитой инфраструктурой!О ДОМЕГод постройки - 1979Панельный 9ти этажный дом Перекрытия железобетонныеУправляющая компания АО ''ЛГЖТ''ОБ ОБЪЕКТЕ42,9 м² общая площадь Комнаты изолированныеКухня 6 м² Санузел раздельный Балкон остекленный, не утепленныйПросторная светлая квартира с линейной планировкой. В квартире выполнен косметический ремонт: на полу ламинат, санузел плитка, на стенах обои и стеновые декоративные панели. Окна пластиковые.Квартира соответствует фотографиям. Мебель и техника остается в квартире по согласованию с собственником. О ЛОКАЦИИДом расположен в очень зеленом и тихом районе с развитой инфраструктурой. Возле дома большое количество парковочных мест. Чистый подъезд, доброжелательные соседи. Территория дома ухоженная, имеется детская площадка и хоккейная коробка (зимой заливают каток. Удачное расположение дома от шумных дорожных развязок, обеспечивает максимальную изоляцию и приватность вашей жизни. В шаговой доступности множество продуктовых магазинов, аптеки, медицинские центры, лаборатории, ветеринарная клиника, салоны красоты, барбершопы, кафе, пункты выдачи, развивающие центры для детей. Фитнес клуб Территория фитнеса в 10 минутах ходьбы от дома, ТРЦ Светофор в 5 минутах ходьбы. В шаговой доступности от дома (10 минут) находится Наташинский парк с 2мя озерами и большим количеством развлечений для детей и взрослых. В непосредственной близости от дома располагается лицей и детский сад. Городская поликлиника в 1 минуте от дома.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬХорошая транспортная доступность. Автобусная остановка в 2х минутах от дома. До метро Лухмановская около 30 пешком 20-25 минут, на общественном транспорте 10-15 минут. До станции МЦД Люберцы1 пешком около 20 минут, на общественном транспорте 10-15 минут. О ДОКУМЕНТАХ1 собственникОбременений нетПолная стоимость в ДКПЗвоните и организуем оперативный показ в удобное время. При необходимости поможем оформить ипотеку с пониженной процентной ставкой.Код пользователя: 148522