Продажа коммерческой недвижимости в Котельниках

На участке 9 соток в качестве готового бизнеса предлагаются три деревянных стильных и атмосферных двухэтажных дома общей площадью 255 м², на трех уровнях постройки 2024 г., где пространство наполнено легкостью и изяществом. На первом этаже каждого дома расположены просторная кухня-гостиная 50 м², совмещенный санузел, на втором - уютная спальня 20 м². Свет - 23 кВт. Есть зарядная станция для электромобилей. Септик: Топаз 12, установлен в 2023 году (единовременный сброс воды 600 л, а ежечасный 1.5 куба). Скважина: 110 метров. Заказаны и готовы к установке баня: квадро-хаус 6х4 на дровах (русская, сухая для 6 человек ) и бассейн: 4х2.5, высота 180, а глубина воды 150.В округе расположены сетевые магазины Пятерочка, ВкусВилл, Верный, салоны красоты, аптеки, кафе и рестораны. Для учащихся - образовательный центр Старт им. К. Д. Ушинского - государственная многопрофильная школа полного дня, где кроме основной программы ученики могут изучать профильные предметы. Мисайловская средняя школа 1, детские сады, спортивный комплекс Барс, где есть занятия фитнесом, йогой, стретчингом, боксом, танцами, а для детей действуют секции по футболу, боксу, акробатике, самбо, боксу. Деревню окружают леса Коробовского и Богдановского лесничеств, где можно прогуляться по живописным тропам. Можно отдохнуть на пляже, устроить пикник, покататься на сапах или прогуляться вдоль берега, можно отправиться на Большой Людовинский пруд на реке Людовна. До водоема 40 минут ходьбы или 17 минут езды на авто. Рядом есть контактный зоопарк, где можно покормить верблюдов, енотов и других животных, покататься на лошадях. Участок с домами находится примерно в 6 км к востоку от центра города Видное. В 2 км к западу от поселка проходит Каширское шоссе. С запада на восток поселок пересекает Володарское шоссе. Ближайшие населённые пункты — сёла Молоково и Остров. К югу от частной застройки Мисайлово расположены многоэтажный жилой комплекс микрорайон Пригород Лесное и микрорайон Вудлэнд. Ближайшая к Мисайлово станция метро — Домодедовская. Расстояние составляет 12 км. На авто можно добраться за 15 минут, маршрутке или автобусе (367) — за полчаса.

644341 Помещение свободного назначения формата Street Retail с арендатором в ЖК ''1-й Лермонтовский''. Центр жилого массива. 5 минут пешком от ст. МЦД ''Люберцы''. Район плотной жилой застройки включает в себя 2 новых микрорайона рассчитанных на 15 000 жителей. Развитая транспортная инфраструктура, проходят автобусные и маршрутные такси, которые связывают район с другими частями города и ближайшими населенными пунктами. Стабильный пешеходный и автомобильный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. 2 входа. Зона разгрузки/погрузки. Угловой блок. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка перед фасадом. Помещение хорошо просматривается с дороги.Технические характеристики:Площадь блока: 316 кв.м.Электрическая мощность: 65 кВт.Высота потолков: от 3 м до 4 м.Арендатор:''Магнит''.ДДА.МАП: 830 000 р.ГАП: 9 960 000 р.Окупаемость - 11.5 летДоходность: 9%.

Продам нежилое помещение, расположенное на первом этаже жилого многоквартирного дома, с отдельным входом.Общая площадь помещения 20,0 кв.м. В помещении сделан качественный ремонт, свет, вода, с/у.Помещение постоянно сдается.Большой и оживленный жилой массив. Удобная транспортная доступность.Помещение в собственности. Свободная продажа. Быстрый выход на сделку. Оперативный показ.

905402 . Предлагаем помещение свободного назначения формата Street Retail с якорным арендатором Дикси, площадью 450 кв. м., расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Красково-Олимпийский'', г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-комплекс состоит из 12-этажного жилого корпуса,-пешая доступность от станции МЦД-3 Красково (14 минут пешком),-объект отлично просматривается, находится в легком доступе для клиентов,-сложившееся торговое окружение,-надежный сетевой арендатор,-витринное остекление,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-рядом наземная парковка,-напротив помещения остановки общественного транспорта,-есть алкогольная лицензия.Технические параметры объекта:-6 отдельных входных групп,-электрическая мощность: 150 кВт,-высота потолков: от 3 до 3,5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: супермаркет ''Дикси'',-прибыль: 1 000 000 руб./мес.,-окупаемость: 10,4 лет,-доходность: 9,6%.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

853861 . Предлагаем помещение свободного назначения формата street-retail с сетевым арендатором ''Здесь Аптека'' в ЖК ''Люберцы 2020'', площадью 62.7 кв. м, расположенное на первом этаже 17-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 19-ти 17-этажных корпусов, рассчитанных на 9 030 квартир,-первая линия домов,-8 минут на автомобиле от станции метро ''Некрасовка'',-удобная транспортная доступность: 230 м до Зенинского шоссе, 3.5 км до СВХ, 5.4 км до Косинского шоссе,-плотный жилой массив,-развитая инфраструктура района,-высокий автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-угловой блок,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы.-электрическая мощность: 15 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Информация об арендаторе: -арендатор: Здесь Аптека.-прибыль: 160 000 руб/мес.-окупаемость: 12 лет.-доходность: 8.35 %Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Цена снижена, действует до 31 декабря 2025г.Вашему вниманию предлагается отличный арендный бизнес - продажа действующего торгового центра в густонаселенном жилом массиве, в очень удобной транспортной доступности. У здания своя парковочная зона в собственности. Площадь здания 1906 кв.м. с цокольным этажом. Арендаторами комплекса являются : ''Чижик'', Форд Боярд (цокольный этаж), Ермолино, Фикс Прайс. С якорными арендаторами заключены длительные договоры с индексацией и пролонгацией. Здание торгового центра отражено на кадастровой карте. Срок окупаемости торгового центра - 10 лет.

В продажу предлагается готовый арендный бизнес!Адрес: МО, поселок Битца, улица Ботаническая, д 11,Дом сданРасположение: помещение находится на 1 этаже жилого дома внутри плотного жилого массива Площадь - 142,5 м2Стоимость - 48 300 000 рублейСтавка аренды - 350 000 рублей в месяцГодовой арендный поток - 4 200 000 рублейЭлектричество - 28 кВт.Арендатор: Винлаб: ДДА, индексация 3%Оперативный показ!Звоните в любое время!

Номер лота на нашем сайте: 41447. Продажа готового арендного бизнеса! Арендатор Пятерочка , долгосрочный договор аренды на 10 лет, арендная ставка 4,5% от товарооборота, но не менее 1 000 000 р. в месяц. Помещение расположено в крупном жилом квартале, на первой линии. Ввод в эксплуатацию дома в 1 квартале 2024 г. За дополнительной информацией звоните!

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС в жилом комплексе Люберцы, в 7,5 км от МКАД.Продается помещение с ЯКОРНЫМ АРЕНДАТОРОМ в одном из САМЫХ МАСШТАБНЫХ ЖК Подмосковья.АРЕНДАТОРЫ - Винлаб, Апрель, НеДымМАП - 550 000 руб./мес.ОКУПАЕМОСТЬ - 11,5 летДОХОДНОСТЬ - 8,7%ДОЛГОСРОЧНЫЕ ДОГОВОРЫ АРЕНДЫ С БЕЗУСЛОВНОЙ ЕЖЕГОДНОЙ ИНДЕКСАЦИЕЙ!!!Характеристики помещения:- 1 этаж, два отдельных входа,- Качественная отделка,- Смешанная планировка, с/у,- Витринное остекление,- Электрическая мощность - 43 кВт.Помещение расположено на первой линии крупного жилого массива.Транспортная доступность:- 20 мин. пешком до метро Некрасовка- 15 мин. до МКАД- 40 мин. до центра МосквыЗвоните, организуем показ в удобное для Вас время!

Готовый арендный бизнес в деревне Коробово. Жилой развивающийся район, обеспечен интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Окружение — супермаркет ''Магнит'', пункт выдачи Wildberries, магазин мяса. Организован выезд на федеральную трассу А-105. Объект с открытой планировкой общей площадью 86 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Горки Парк''. Арендаторы — аптека ''Ригла'' и пункт выдачи OZON. В помещении с витринным остеклением организован отдельный вход с улицы. Перед зданием находится бесплатная парковка.Комментарий эксперта. Меня зовут Александр Борисенко — брокер компании Whitewill. Я отвечаю за продажу этого лота. Свяжитесь со мной, чтобы получить расширенную презентацию, больше фотографий или договориться о просмотре. Могу провести экскурсию по локации и познакомить вас с этим домом.ID 17 854.

ID 12 197. Готовый арендный бизнес на 1-й линии Рязанского шоссе в Томилино. Жилой район, близость остановки общественного транспорта обеспечивает большой пешеходный и автомобильный трафик. Окружение — ''Торговый дом Томилино'', супермаркет ''Пятёрочка'', алкомаркеты ''Красное&Белое'', ''Бристоль'', кафе ''Додо Пицца''. Объект с комбинированной планировкой площадью 195 м² расположен на 1-м этаже в жилом комплексе ''Новотомилино''. Арендатор — супермаркет ''Ярче''. В помещении возможна установка вытяжки. Организованы 2 отдельных входа с улицы с зоной разгрузки, витринное остекление. Предусмотрено место для рекламы на фасаде. Возле дома находится городская бесплатная парковка. Магазин откроется в начале октября. АПП с 27 июля 2024 1-4 мес МАП 226 090 рубс 5го месяца МАП 452 180 рубИндексация 3% начиная с 4 года аренды безусловная

802927 . Помещение свободного назначения формата Street Retail с сетевым арендатором в ЖК ''Кузьминский лес'', Котельники. Выезд на Новорязанское шоссе и МКАД. Центр нового жилого микрорайона. 15 минут от ст. метро ''Котельники''. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение. 1 этаж 25-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка рядом с помещением.Технические характеристикиОбщая площадь блока: 95 кв. м.Электрическая мощность: 19 кВт.Высота потолков: 4.5 метра.АрендаторКрасное и Белое, ДДА.МАП: 130 000 р.ГАП: 1 560 000 р.Доходность: 6,93 %.

Офис в МФК Агора-Балашиха от застройщика.Современное рабочее пространство с готовым ремонтом и мебелью.Характеристики:•Высота потолков 3 м,•Дизайнерский ремонт с мебелью,•Панорамное остекление и естественное проветривание,•Гибкая планировка помещений,•Высокоскоростной интернет,•Приточно-вытяжная вентиляция и пожарная сигнализация,•Круглосуточное видеонаблюдение по периметру здания.Комфорт и инфраструктура:•Лифт,•Столовая в здании,•Наземная парковка для сотрудников и гостей,•Здание введено в эксплуатацию весной 2025 года, оснащено современными инженерными системами и обслуживается профессиональной управляющей компанией.Инвестируйте в проверенные решения от надежного девелопера.Менеджер коммерческого отдела ответит на ваши вопросы и организует показ офиса.

Арт. 96667206 Прeдлагаем коммерческое пoмeщeниe пo aдpеcу: Mocк. oбл, г.Пoдoльск,ул. Почтовая, дом 5Общая площадь 59.7м,помещение имеет отдельную входную группу,окна выходят на центральную улицу.Коммуникации: все центральные коммуникации (свет, вода, канализация, отопление).Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Имеются удобные подъездные пути.Это не только коммерческое помещение - это действующий салон красоты. Готовый бизнес! Имеет идеальную локацию и большую базу постоянных клиентов.Покупая данное помещение, вы приобретаете готовый бизнес приносящий сразу, стабильный и высокий доход!Aрeндaтoр: Коко салон красоты, провepeнный вpeмeнeм (дoговор с 2016 гoдa) Месторасположение: - прямой выезд на Москву- удобная транспортная развязка (Москва- область),- 10 минут пешком до МЦД-Остановки общественного транспортаОдин взрослый собственник, полная стоимость в договоре, свободная продажа.Внесен аванс до 16.04.2025г.

Готовый аpендный бизнec с арендатoрoм в Моcквe! Пpeдлагаетcя пoмeщeниe в новом ЖК. Bитринныe oкнa, высокиe потoлки,31 кBт мoщности, вoзмoжно увeличениe.Tеxнические xaрaктеристики- Тип помещeния: Встроeннoе пoмeщениe- Плoщaдь: 114 кв.м.- Количeство вхoдов: 1- Этаж: 1- Мoщноcть: 31 кBт (возможно увеличение)- Потолки: 4 мНОВОСТРОЙКА, НО БЕЗ РИСКОВ!Прозрачные условия покупки объект без скрытых платежейСолидный застройщик с реализованными проектамиПродуманные планировки для любого бизнесаГарантированно подберем и посадим арендатора!ГАБы с Wildberries, OZON, Яндекс маркер. А также ГАБы с аптеками и алкомаркетами - все в нашем профилеЦены oт 7 млн. рубOкупaeмость oт 8,5 лeтНaпишите нaм - подберем под вас 4 варианта

Собственник.Продается пoмeщeниe 156,2 м2 c арендатором семейным рестораном KYO в ЖК Римский. ЖК строится в юго-восточной части Московской области, район Ленинский. Все корпуса сданы и заселены (корпус 8 заселяется), это 5.000 квартир, напротив большой частный сектор круглогодичного проживания.Угловое помещение, выходит на въездную дорогу в жк, рядом остановка общественного транспорта, пешеходный переход и парковка. Других кафе и ресторанов в ЖК нет, только пекарня ''Буханка'' через корпус. Долгосрочный договор аренды с регистрацией в росреестре, арендатор зашел на ремонтные работы. МАП: 499 000 Срок договора: 5 лет Безусловная индексация: 5 %Собственник. Быстрый выход на сделку. Брокерам выплачиваем комиссию.

Продаётся готовый арендный бизнес: студия с арендаторамиг. Люберцы, Октябрьский проспект, 403 (студия 1073)Основные параметры:•Площадь: 23,8 кв. м,•Статус: действующий арендный бизнес (арендаторы уже заселены),•Расположение: 2 й этаж современного четырех этажного комплекса.Почему это выгодное вложение?•Стабильный доход — арендаторы уже вносят платежи, вы получаете прибыль с момента покупки.•Минимум хлопот — не нужно искать клиентов и заниматься заселением.•Прозрачная документация — все договоры аренды в порядке, готовы к передаче новому собственнику.О здании и локацииОбъект находится в благоустроенном квартале с развитой инфраструктурой:•Здание — часть лофт квартала ''Октябрьский'', отреставрированного в 2024 году,•Малоэтажная застройка (34 этажа), кирпичные стены, железобетонные перекрытия — тишина и надёжность,•Современное лобби с зоной отдыха и ресепшн,•Огороженная охраняемая территория,•Наземная парковка.Инфраструктура районаВсё необходимое — в шаговой доступности:•Торговля: ТЦ ''Орбита'' (10 мин пешком), супермаркеты ''Пятёрочка'', ''Магнит'', ''Перекрёсток''.•Здоровье: Люберецкая городская больница (поликлиника, травмпункт).•Транспорт: 15 мин до м. ''Выхино'' (МЦД 3), 30 мин до м. ''Лермонтовский проспект'' (автобусы 323, 346, 373, 463).•Сервисы: аптеки, салоны красоты, кафе, пункты выдачи маркетплейсов.Преимущества локации:•Тихий, благоустроенный район,•Быстрый доступ к метро и МКАД (15 мин на авто),•Высокий пешеходный трафик — удобно для коммерческого использования.Условия сделки:•Форма расчёта: обсуждается (возможна ипотека),•Документы готовы к сделке.Звоните! Организуем показ в удобное время, ответим на все вопросы и предоставим финансовую отчётность по арендным платежам. Хештеги:#арендныйбизнес #готовыйбизнес #бизнесвЛюберцах #недвижимостьЛюберцы #инвестициивнедвижимость #сдачаваренду #коммерческаянедвижимость #бизнесспокупателем #Люберцынедвижимость #Октябрьскийпроспект403

Номер в базе: 10121675. Пpoдается ГАБ, кoммеpческое пoмещeние в статусе готового арендного бизнеса oт coбcтвeнника. Стоимоcть: 37 500 000Aдpес: Моcковскaя oблacть, г. Bидное, ул. Павла Фeдоpoвичa Гаевcкогo, 2АОписaниe oбъeкта:- Oбщая площaдь 136,9 кв.м.,- Этaж/ этажнocть 1/1,- Электpичеcкaя мoщноcть 150 кВт,- Bce коммуникации,- Витpиннoe остекление,- У каждого арендатора отдельная входная группа,Расположение:- Исторический центр г. Видное- Первая линия — максимальная видимость и доступность.- Автобусная остановка расположена в 50 метрах от объекта.- Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.- Помещение хорошо просматривается со стороны проезжей части и соседних зданий.Арендаторы:- ''ПапаДжонс'' - Цветочный магазин - ''Живая вода'' (Долгосрочные договора аренды)Коммерческие условия:- Срок окупаемости: 8 лет,- Стоимость за кв.м 274 000?.Не упустите возможность приобрести помещение в отличном месте с высокими показателями трафика и стабильными арендаторами! Более Подробную информацию вы можете узнать позвонив по телефону.Звоните Уважаемые покупатели!Код пользователя: 188365

Продажа готового арендного бизнеса рядом с метро ''Лермонтовский проспект ''!Продается ГАБ 10 лет окупаемости. Два больших светлых офиса со свежим ремонтом в административном здании в пяти минутах ходьбы от метро ''Лермонтовский проспект '' и станции D3 ''Ухтомская '' . БЦ расположен недалеко от метро ''Лермонтовский проспект'', ''Косино''. Здание площадью 1 459 м², 2006 года постройки, имеет 3 этажа. На территории есть наземная парковка на 50 мест, в здании есть автосервис, автомойка, складские помещения, кафе. Всегда пользуется интересом у арендаторов. Офисы расположены на третьем этаже. Есть своя мокрая точка. Есть полноценные окна. Текущие арендаторы: Студия пилатеса. И Корпорация Di&Di (''Ди энд Ди'' расшифровывается как ''Диета и Диабет'') — единственная на Северо-Западе компания-производитель продуктов питания нового поколения на основе натуральных растительных компонентов: стевии, амаранта и топинамбура. Общий МАП 100 000 рублей.Возможно оформление юридического адреса.Звоните, пишите, и я с удовольствием отвечу на все Ваши вопросы.Арт. 115068977

Готовый и прибыльный бизнес в индустрии красоты!Салон успешно работает с 2017 года и имеет огромную базу постоянных клиентов!Полностью укомплектован и мебелирован.Продается с мебелью , оборудованием и большим остатком качественных материалов .Есть автоклав !Уникальные арендные условия для данной локации, без индексации на 3 года льготной аренды , будет прописано в договоре !!!Окупаемость вложений ДО 15 месяцев, лучше любого депозита !1 этаж современного торгового центра , который располагается в непосредственной близости от ЖД станции !Реклама в самом торговом центре для Вас будет бесплатной!Звоните или пишите, мы с Вами 100% договоримся ,)