logo
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
  • Продажа
  • Аренда
  • Новостройки
  • Журнал
  • Компании
  • Шаблоны документов
  • Налоговый вычет
  • Еще
  • Личный кабинет
    • Регистрация на Циан
    • Котельники
  • Добавить объявление
Тип недвижимости
Котельники
Начните вводить или выберите объект в выпадающем списке
Общая площадь, м2
Цена
  1. Недвижимость в Котельниках
  2. Продажа
  3. Комнаты
  4. 25 объявлений

Продажа комнат в Котельниках

За все время
Сортировка по умолчанию
СпискомСписком
ТаблицейТаблицей
На картеНа карте
Открыть поиск по карте

По вашему запросу объявлений не найдено

1/15
Ком, Академика Жукова, 23а Показать на карте
Дзержинский
Продаются две раздельные комнаты (19,3 и 12,1) в трехкомнатной коммунальной квартире, один сосед. Возможна продажа комнат по отдельности. Хорошее состояние. Окна выходят во двор! Квартира уютная, светлая, тёплая. Кирпичный дом. Чистый аккуратный подъезд, дружные соседи. Документы более 3-х лет. Полная стоимость в договоре. Быстрый выход на сделку.
71 м2
2 / 3 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
71 м2
2 / 3 этаж
Кирпич
4 600 000 
64 426 /м2
1/8
Ком, Октябрьский проспект, 403 корп. 5 Показать на карте
Люберцы
Лот 46991360. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА!!!- Предлагается доля в виде комнаты - 16 кв.м. в 5-ти комнатной квартире на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома.- Комната идеально подходит - для проживания, а также для сдачи в аренду или инвестиций.- Кухня - 9,1 кв.м.- Комната с выходом на балкон.- Развитая инфраструктура - рядом школа, магазины, банки, аптеки, торговый центр.- Трансортная доступность - до МЦД и метро ''Панки'' - 10 мин. пешком.- Под ипотеку не подходит, так как это доля.
85 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
  • Показать контакты
  • Добавить в избранное
85 м2
5 / 5 этаж
Кирпич
2 250 000 
26 377 /м2
    1/14
    Ком, Гоголя, 23 Показать на карте
    Томилино
    Вашему Вниманию предлагается 2 раздельные комнаты ( 9.5-14.6) в 5 комнатной коммунальной квартире. В одной комнате есть балкон. Данные комнаты в долевой собственности. Стоимость указана за 2 комнаты. Продаются одновременно. Имеется на все комнаты один кадастровый номер. Двое взрослых собственников на две комнаты. Полная стоимость в договоре. Дом расположен с развитой инфраструктурой. Рядом находятся магазины: Магнит, Ермолино, Магнит косметик. Хорошая транспортная доступность. Как до ст.Люберцы, так и до м.Котельники. Можно в ипотеку. Не большой Торг уместен. Показ по договоренности. Ключи на руках.
    87 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    • Показать контакты
    • Добавить в избранное
    87 м2
    5 / 5 этаж
    Кирпич
    2 750 000 
    31 609 /м2
      1/12
      Ком, Юбилейная, 1 Показать на карте
      Люберцы
      Продаю выделенную комнату 18.7 квм + балкон в 2-х комн квартире. Ипотека возможнаОдин взрослый собственникСвободная продажаПоказ по договоренности
      47 м2
      3 / 9 этаж
      Панель
      • Показать контакты
      • Добавить в избранное
      47 м2
      3 / 9 этаж
      Панель
      4 000 000 
      85 106 /м2
        1/6
        Ком, Советская, 8 Показать на карте
        Балашиха
        Продаю 3/4 доли в квартире. изолированные комнаты: 17м², (11м² и 8м² кв.м ) в кирпичном доме у метро в чистой квартире площадью 78м². В четвертой комнате 12м² очень спокойная супружеская пара средних лет.Рядом станция метро железнодорожный, ТЦ, школы, садик, магазины.
        74 м2
        8 / 12 этаж
        Кирпич
        • Показать контакты
        • Добавить в избранное
        74 м2
        8 / 12 этаж
        Кирпич
        4 500 000 
        60 811 /м2
          1/4
          Ком, Мира проспект, 2 Показать на карте
          Реутов
          Просторная светлая комната с балконом в двух-комнатной квартире с одним соседом,(не доля).Продается для проживания или для сдачи в аренду.шаговая доступность до метро, Центр города!!! школа, сад, магазины ,парк, вся инфраструктура в шаговой доступности. Перспектива выкупа второй комнаты. Один собственник. Полная стоимость. Свободна и готова к оформлению.Пишите , если не получиться дозвониться.Звоните , если не удобно писать.Обязательно ответим !
          45 м2
          4 / 5 этаж
          Кирпич
          • Показать контакты
          • Добавить в избранное
          45 м2
          4 / 5 этаж
          Кирпич
          3 100 000 
          68 889 /м2
            1/8
            Ком, Советская, 7 Показать на карте
            Лыткарино
            Номер лота: вт-0429208.Продается просторная комната в 3-х комнатной квартире. Соседи одна семья, два человека. Комната с балконом, балкон застеклен, в комнате есть ещё кладовка, на кухне у каждого свое места. Удобное месторасположение дома. Центр города. Развитая инфраструктура района: торговые центры, продуктовые магазины, школа, детский сад, пункты выдачи, детские и спортивные площадки, банки, мед. центры, детская и взрослая поликлиника, аптеки, спортивный комплекс с бассейном и многое другое для комфортной жизни. В 15 минутах ходьбы находится лесопарк и карьер с оборудованными зонами для отдыха. Удобная транспортная доступность: До метро Котельники 20 минут. В собственности более 3 лет, два собственника. Содействие в получении специальных условий и преференций по ипотеке.
            54 м2
            2 / 5 этаж
            Кирпич
            • Показать контакты
            • Добавить в избранное
            54 м2
            2 / 5 этаж
            Кирпич
            2 700 000 
            50 000 /м2
              1/14
              Ком, Строительная, 8 Показать на карте
              Жуковский
              Арт. 553311 Продажа комнаты 12.40 м/кв., в 5-комнатной квартире г. Жуковский. Комната чистая, светлая, имеет балкон и всё необходимое для жизни. Комната продаётся с мебелью которую вы видите на фотографиях. Комната находится в семье длительное время, имеет одного собственника. Нет никаких проблем с документами. Отличное расположение дома в тихом спальном районе. В пешей доступности: D-3, ж/д-станция Отдых. Большое количество магазинов, рынок, торговые центры, школа, детский сад, больница. Отличный вариант для регистрации семьи или вложение денег. Звоните отвечу на все вопросы по телефону.Реальному покупателю торг. Показ по договорённости. Все фото соответствуют действительности.Объект 553311Номер объекта: #1/553311/16438
              97 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              • Показать контакты
              • Добавить в избранное
              97 м2
              5 / 5 этаж
              Кирпич
              1 399 000 
              14 378 /м2
                1/14
                Ком, Большая Учительская, 2 Показать на карте
                Родники дп
                Продаю долю 1/3 доля в праве в двухкомнатной квaртире (43,6 кв.м.общей жилoй площади), три собственника.Удачное pаcпoлoжeниe дoма, рядом детский сад, школа, магазины, в шаговoй доcтупности cтанция ''Удельнaя'' МЦД-3.
                43 м2
                2 / 2 этаж
                Кирпич
                • Показать контакты
                • Добавить в избранное
                43 м2
                2 / 2 этаж
                Кирпич
                1 250 000 
                28 670 /м2
                  1/8
                  Ком, Мира, 9 Показать на карте
                  Люберцы
                  Пpодаётcя,уютная ,свeтлая комната, чаcтично c мебeлью c выxодом на бaлкон (3 мeтpa),уcлoвия приемлемыe к пpоживaнию,дoля 22/100,cделкa нoтариaльнaя дoкумeнты гoтовы.В 5 кoмнатнoй квартиpe кoммунальнoгo типa ..в тpёх комнатax пpоживaют по однoму чeловеку оcтaльные комнаты дaвнo зaкpыты,пьющиx,курящих нeт,в квaртиpe чистота и порядок,насекомых нет.Рядом имеются Сбербанк,Пятёрочка,аптека,больница,ТЦ Орбита и рядом остановка.По всей информации звоните собственнику на номер: восемь девятьсот восемь двести семьдесят восемь девяносто три семьнадцать.
                  85 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  • Показать контакты
                  • Добавить в избранное
                  85 м2
                  5 / 5 этаж
                  Кирпич
                  2 000 000 
                  23 419 /м2
                    1/20
                    Ком, Черняховского, 38 Показать на карте
                    Балашиха
                    В продаже изолированная комната 10 м2 в просторной 2х комн. квартире общей площадью 69,3 м2 в современном жилом доме в новом ЖК малоэтажной застройки.Без ремонта. Никто не проживает.В квартире газ. Территория ЖК благоустроена местами для отдыха, есть парковка для авто, есть магазин, ПВЗ ВБ, Озон, Салон красоты.По всем вопросам звоните.Номер объекта: #1/550807/1515
                    69 м2
                    3 / 4 этаж
                    Монолит
                    • Показать контакты
                    • Добавить в избранное
                    69 м2
                    3 / 4 этаж
                    Монолит
                    3 850 000 
                    55 556 /м2
                      1/9
                      Ком, Льва Толстого, 8 корп. 3 Показать на карте
                      Люберцы
                      Комната под номером. Район с развитой инфраструктурой: Наташинская церковь, Парк с зоной отдыха ''Наташинский пруды'', м. Лухмановская-5 мин. трансп., ж/станция Ухтомская, и Люберцы (МЦД-3)-10 мин. трансп. Сталинка. Квартира просторная, уютная и чистая, предусмотрены места хранения как на кухне, так и в коридоре. Комната в отличном состоянии: пластиковые окна, балкон отделан, натяжной потолок, паркет в отличном состоянии. В квартире проживают замечательные сосед и соседка, отказы получены. Один собственник с 2011г.
                      77 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      • Показать контакты
                      • Добавить в избранное
                      77 м2
                      3 / 3 этаж
                      Кирпич
                      3 400 000 
                      44 156 /м2
                        1/10
                        Ком, Гагарина, 33 Показать на карте
                        Жуковский
                        Две комнаты по 17 метров в 4-х комнатной квартире 78 кв. М. (доля в праве 62/100 долей от всей квартиры.Центр города Жуковский, ул. Гагарина, д.33.Комнаты большие, просторные, правильной формы с лоджией.Всего один сосед. Третья комната пустая, никто не проживает давно. Возможен дальнейший выкуп у города. Общее состояние квартиры и комнат среднее.Подойдёт для сдачи в аренду или для себя.Доля в праве более половины квартиры от 78 кв. М. Документы — приватизация более 20 лет.Показ по договоренности в удобное для Вас время.
                        27 м2
                        1 / 9 этаж
                        Панель
                        • Показать контакты
                        • Добавить в избранное
                        27 м2
                        1 / 9 этаж
                        Панель
                        3 120 000 
                        115 556 /м2
                          1/13
                          Ком, Гидрогородок, корп. а Показать на карте
                          Балашиха
                          Продается комната 21,3 м² с балконом в 4-х комнатной квартире, в теплом, кирпичном доме, с высокими потолками 3 м. Порядочные соседи - одна семья. Чистый подъезд, зеленый двор, магазины, детские сады, лес, парки, пруды, речка, всё в шаговой доступности, до ст. Кучино пешком 12 мин. С 2023 г. открывается МЦД-4.Продажа от собственника.
                          100 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          • Показать контакты
                          • Добавить в избранное
                          100 м2
                          4 / 4 этаж
                          Кирпич
                          3 500 000 
                          35 000 /м2
                            1/24
                            Ком, Ленина проспект, 34а Показать на карте
                            Балашиха
                            Продается выделенная комната в доме коридорного типа, расположенная по адресу: МО, г.Балашиха , пр.Ленина д. 34А. Площадью 17,5 кв.м, лоджия, в комнате сделан хороший ремонт, мебель и техника остается по договоренности. Один взрослый собственник, свободная продажа. Возможна покупка по ипотеки, предоставляем помощь в одобрении ипотеки!
                            40 м2
                            11 / 11 этаж
                            Кирпич
                            • Показать контакты
                            • Добавить в избранное
                            40 м2
                            11 / 11 этаж
                            Кирпич
                            3 399 000 
                            84 975 /м2
                              1/8
                              Ком, Котельники, 17 Показать на карте
                              Котельники
                              Id 380936. Продаются две комнаты в трёхкомнатной квартире с отдельными кадастровыми номерами. Дом кирпичный,трёх этажный,толстые стены, высокие потолки 3,20. Окна выходят на три стороны.Квартира без ремонта. Произведены демонтажные работы-отбиты все стены от старой штукатурки и разобраны полы. Проложили новую проводку. Заменили окна на пластиковые. В третьей комнате один взрослый собственник,который там не живёт,есть перспектива выкупа.Инфраструктура: магазины, садик и школа в 3 минутах пешком. Медучреждения, аптеки, гипермаркеты, университет, парк с прудом, всё в шаговой доступности. Детская площадка рядом с домом. Недалеко горнолыжные склоны. 1 взрослый собственник, без обременений, никто не прописан. Быстрый выход на сделку! Свободная продажа.Есть вопросы - звоните!Покупатель также получает:- квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней,- специальные скидки 0,3 - 10%, возможность одновременной подачи заявок до 10 банков, высокая степень одобрения,- индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций.
                              65 м2
                              3 / 3 этаж
                              Кирпич
                              • Показать контакты
                              • Добавить в избранное
                              65 м2
                              3 / 3 этаж
                              Кирпич
                              4 900 000 
                              74 809 /м2
                                1/8
                                Ком, Заводская (Керамик мкр.), 12 Показать на карте
                                Балашиха
                                Продам комнату в 3-х комнатной коммунальной квартире с балконом, в шаговой доступности от ж/д ст. Ольгино (7 минут пешком), в г. Железнодорожный. Комната расположена на 3-ем этаже 4-х этажного кирпичного дома сталинского типа. Просторная и светлая комната площадью 15,8 кв.метров с Балконом, в хорошем состоянии после косметического ремонта, имеет отдельный лицевой счет, а также выделенную световую точку. Тихие и спокойные соседи -1 комната мужчина пенсионер, 2-комната мужчина средних лет. Места общего пользования в жилом состоянии, с соблюдением норм чистоты. Зеленый двор с детской площадкой и местами для отдыха. Вся необходимая инфраструктура для комфортного проживания находится в шаговой доступности, детская поликлиника, школа, дет. сады, торговые и фитнес центры. Автобусные остановки для передвижения по городу или в Москву рядом с домом. В 2023 планируется открытие ветки наземного метро МЦК-4, что значительно уменьшит затраты на дорогу в Москву. Документы 2022 года, 1 собственник.
                                60 м2
                                3 / 4 этаж
                                Кирпич
                                • Показать контакты
                                • Добавить в избранное
                                60 м2
                                3 / 4 этаж
                                Кирпич
                                2 650 000 
                                44 167 /м2
                                  1/9
                                  Ком, Керамическая (Керамик мкр.), 18 Показать на карте
                                  Балашиха
                                  Продается комната в трёхкомнатной квартире. В перспективе возможен выкуп оставшихся комнат у соседей и объединения в полноценную трёхкомнатную квартиру. Также дом состоит в программе на расселение к 2027 г.
                                  60 м2
                                  3 / 3 этаж
                                  Кирпич
                                  • Показать контакты
                                  • Добавить в избранное
                                  60 м2
                                  3 / 3 этаж
                                  Кирпич
                                  2 700 000 
                                  45 000 /м2
                                    1/10
                                    Ком, Первомайская, 1 Показать на карте
                                    Балашиха
                                    продается большая светлая комната 20 кВ.м с отдельным кадастровыми номером в двухкомнатной квартире. Наша общая площадь 34,4 кВ.м. Комната с ремонтом, чистая. Соседи в квартире не проживают. С возможностью снять вторую комнату за минимальные деньги и в дальнейшем её выкупа. Таким образом вы сможете приобрести просторную двухкомнатную квартиру )
                                    60 м2
                                    9 / 17 этаж
                                    Кирпич
                                    • Показать контакты
                                    • Добавить в избранное
                                    60 м2
                                    9 / 17 этаж
                                    Кирпич
                                    4 000 000 
                                    66 335 /м2
                                      1/7
                                      Ком, Ленина проспект, 36 Показать на карте
                                      Балашиха
                                      Id 7330. Прекрасный вариант под аренду или для личного проживания!Продается обустроенная и оборудованная комната.Удобная планировка с собственной кухней.Есть свой отдельный санузел.В комнате выполнен качественный ремонт. Она готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.Идеальные документы:В собственности более 15 летПодходит под ипотекуБез долгов и обремененийОтличная транспортная доступность:автобусная остановка напротив дома, можно доехать до станций Балашиха, Ольгино, Кучино и до м. Новогиреево, м. Партизанская и м. Щелковская.Вся инфраструктура рядом с домом:различные магазины, фитнес-клуб, торговый центр и места для активного отдыха. Большое количество учебных заведений: университет, техникум, лицей, школы и детские сады в шаговой доступности. Напротив дома центральная районная больница.Предоставляем помощь в одобрении ипотеки от банков-партнеров. Рассмотрим обмен.Номер объекта: #1/537180/23361
                                      18 м2
                                      7 / 11 этаж
                                      Кирпич
                                      • Показать контакты
                                      • Добавить в избранное
                                      18 м2
                                      7 / 11 этаж
                                      Кирпич
                                      3 000 000 
                                      166 667 /м2
                                        1/9
                                        Ком, Гарнаева, 19 Показать на карте
                                        Жуковский
                                        Продам 2-е изолированные выделенные комнаты в 2-х этажном доме сталинского типа в уютном месте города Жуковского! Удобное расположение с легким доступом к остановкам, Ж/Д станции Отдых и Новорязанскому шоссе! В комнатах с высокими потолками (3 м) и косметическим ремонтом вы сможете наслаждаться комфортом и уютом. Преимущества: - просторные комнаты с общей площадью 64 кв. м и жилой площадью 29.2 кв. м. - Уютная кухня площадью 7, 7 кв. м, где будет приятно готовить и проводить время с семьей. - В комнате 12.4 - выход на балкон, где можно наслаждаться свежим воздухом и видом на тихий двор. - Раздельный санузел и отдельная ванна. Остается много мебели. Входная дверь — двойная, обеспечивающая надежность. Для вашего удобства предусмотрена открытая парковка во дворе, а вход в дом осуществляется со двора. Это отличное место для проживания! В шаговой доступности находятся парк, школы, детские сады, магазины и остановки общественного транспорта. А до ближайших станций Ж/Д Отдых и Кратово всего 20 минут пешком! Сделка прямая и свободная — не упустите возможность стать счастливым обладателем этих замечательных комнат! P.S. можно купить одну комнату на выбор
                                        64 м2
                                        2 / 2 этаж
                                        Бетонные блоки
                                        • Показать контакты
                                        • Добавить в избранное
                                        64 м2
                                        2 / 2 этаж
                                        Бетонные блоки
                                        3 198 000 
                                        49 813 /м2
                                          1/9
                                          Ком, Советская, 2а Показать на карте
                                          Видное
                                          Id 368684. 1 взрослый собственник , это доля - выделенная по суду право пользование и оплаты ЖКХ Комнат 10.5 м2 и 9м2 лоджия Сделать небольшой ремонт , заменена проводка выровнены стены .только за наличный расчет в соседней комнате проживает собственник
                                          58 м2
                                          5 / 9 этаж
                                          Панель
                                          • Показать контакты
                                          • Добавить в избранное
                                          58 м2
                                          5 / 9 этаж
                                          Панель
                                          1 799 999 
                                          31 034 /м2
                                            1/30
                                            Ком, 3-е Почтовое отделение, 10 Показать на карте
                                            Люберцы
                                            Продается отличный вариант большой, изолированной комнаты с балконом в 4 комнатой коммунальной квартире, пешая доступность до нескольких метро на выбор, ЖД станция Люберцы, МЦД, сталинка, высокие потолки, у каждой комнаты свой отдельный счетчик на электроэнергию, счетчиков на воду нет, вода газ в квитанции делиться на всех, был капитальный ремонт дома, облицовки, подъезд очень чистый, в квартире раздельный санузел, большой балкон, дом располагается в районе с развитой инфраструктурой, тихие адекватные соседи, рядом есть все необходимое для комфортной жизни, зеленый район, рядом много школ и парков, есть видео, по запросу сбросим, cвободная продажа, оперативный показ.возможен Торг
                                            90 м2
                                            4 / 4 этаж
                                            Кирпич
                                            • Показать контакты
                                            • Добавить в избранное
                                            90 м2
                                            4 / 4 этаж
                                            Кирпич
                                            2 600 000 
                                            28 889 /м2
                                              1/20
                                              Ком, Школьная, 68 Показать на карте
                                              Видное
                                              Пpoдаетcя комната 14,8 кв.м. с балконом в тpеxкомнатнoй кoммунaльной квapтирe 81,3 кв.м., куxня 9 кв.м., caн.узeл раздельный, потолки выcотой 3 м, на каждую кoмнату выведен свой счeтчик, cocтoяние cрeднee, один собcтвeнник, никтo нe заpегиcтpиpoван, сoбcтвенность 2010 гoдa, coсeди все благoпoлучные, нe шумныe. B меcтах общего пользования постепенно делается ремонт. Двор зеленый и благоустроенный, рядом остановка на Москву, школа, дет.сад, магазины, мфц. Отказ от права преимущественной покупки от соседей получен. Оперативный выход на сделку.
                                              68 м2
                                              3 / 4 этаж
                                              • Показать контакты
                                              • Добавить в избранное
                                              68 м2
                                              3 / 4 этаж
                                              2 750 000 
                                              40 441 /м2
                                                1/6
                                                Ком, Ленина проспект, 36 Показать на карте
                                                Балашиха
                                                Id 7318. Прекрасный вариант под аренду или для личного проживания! Продается комната со своим кадастровым номером. С хорошим ремонтом! Удобная планировка с прихожей и просторной лоджией. Выполнен качественный ремонт. Комната готова к проживанию и не требует дополнительных вложений.Идеальные документы:В собственности более 15 летПодходит под ипотекуБез долгов и обремененийОтличная транспортная доступность: автобусная остановка напротив дома, можно доехать до станций Балашиха, Ольгино, Кучино и до м. Новогиреево, м. Партизанская и м. Щелковская.Вся инфраструктура рядом с домом:различные магазины, фитнес-клуб, торговый центр и места для активного отдыха. Большое количество учебных заведений: университет, техникум, лицей, школы и детские сады в шаговой доступности. Напротив дома центральная районная больница.Предоставляем помощь в одобрении ипотеки от банков-партнеров. Рассмотрим обмен.В наличии две комнаты.Номер объекта: #1/537022/23361
                                                18 м2
                                                7 / 11 этаж
                                                Кирпич
                                                • Показать контакты
                                                • Добавить в избранное
                                                18 м2
                                                7 / 11 этаж
                                                Кирпич
                                                2 500 000 
                                                135 135 /м2
                                                  Распечатать

                                                  Вместе с этим также ищут:

                                                  Продажа квартир в Котельниках Продажа однокомнатных квартир в Котельниках Продажа комнат в Котельниках Продажа гаражей в Котельниках Продажа вторички - квартиры в Котельниках Квартиры в новостройках в Котельниках

                                                  🏠 Как купить комнату в Котельниках на N1?

                                                  • ✔ В поисках объявления о продаже или покупке комнат в Котельниках?
                                                  • ✔ На N1 размещены 25 комнат
                                                  • ✔ Чтобы купить или продать недвижимость, воспользуйтесь формой поиска, фильтрами или быстрыми ссылками.

                                                  💸 Сколько стоит комната в Котельниках?

                                                  • 🟢 Средняя цена продажи комнат - 2,96 млн ₽
                                                  • 🟢 Минимальная стоимость за 1 м2: 67,47 тыс ₽

                                                  📚 Какая площадь комнат?

                                                  • Наибольшая площадь: 120 м²
                                                  • Минимальная площадь: 10 м²