Продажа коммерческой недвижимости в Котельниках

Продаётся помещение 207, 3м'' под общепит, со всеми необходимыми коммуникациями.Мощность 120 кВтВытяжкапанорамное остеклениерядом с рестораном ''Вкусно и точка''Доступ 24/73 входные группы.Остановка общественное транспорта возле входа в помещение.Первaя линия, пeшеxoдный тpaфикГустонаселенный район.Срок сдачи 1 квартал 2026 г.Для инвесторов:подбор любых интересующих Вас объектов: зданий, офисов и торговых площадей. ЗВОНИТЕ.------------------------------------------------- -------------------------------Для партнёров:Сотрудничаем с агентами, брокерами, риелторами, агентствами недвижимости.ЗВОНИТЕ, договоримся о сотрудничестве.------------------------------------------------- -------------------------------Возможно использовать: Свободного назначения, ГАБ, офис, бьюти, маникюрный салон, косметология, клиника, медицинский центр, прием анализов, стоматология, магазин, услуги, парикмахерская, бар, обучение, детский центр, кофейня, аптека, склад, пункт выдачи заказов, ПВЗ, химчистка, нотариус, бухгалтерские услуги, авто запчасти и т. д.

Арт. 140072757 Предложение, от которого невозможно отказаться! Коммерческое помещение в сердце ЖК ''Томилино Парк'' с огромным потенциалом для вашего бизнеса!Представляем вашему вниманию уникальное помещение свободного назначения площадью 42,5 м², расположенное по адресу: ЖК ''Томилино Парк'', ул. Академика Северина, д.14, ПГТ Мирный, г.о. Люберцы, Московская область.Это идеальное место для воплощения ваших бизнес-идей благодаря своему выгодному местоположению и разноплановости возможного использования:Уникальное расположение и развитая инфраструктура:Новый дом в активно заселяющемся жилом комплексе (19 корпусов от 15 до 17 этажей) гарантирует постоянный поток потенциальных клиентов.Напротив помещения расположена большая парковка, удобная как для легковых, так и для грузовых машин, что обеспечивает легкий доступ для клиентов и поставщиков. Отдельный вход с парковки.Богатая социальная инфраструктура ЖК: уже функционируют 2 детских сада, 2 школы, общественно-деловые центры, кафе и магазины. В перспективе еще 2 детских сада, 1 школа, поликлиника и станция скорой помощи.Привлекательная рекреационная зона рядом: Томилинский заповедник с игровыми площадками, тропой здоровья ''Лесная опушка'', река Пехорка и Волкушинский карьер с пляжем отличный бонус для привлечения жителей и гостей.Идеальные условия для любого бизнеса: Помещение свободной планировки, с высокими потолками (4 метра) и большими витринными окнами, что обеспечивает прекрасную видимость и возможность эффектной презентации вашего бизнеса. Подключены все необходимые коммуникации: ХВС, ГВС, центральное отопление, канализация, электросеть 3 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт. Установлены система пожарной сигнализации и вентиляция.Благодаря этим преимуществам, помещение идеально подойдет под:Кафе, БарМагазинОфис, КоворкингСтоматологию, Косметологический кабинетАптекуПарикмахерскую, Салон красотыИ многое другое!Отличная транспортная доступность:Остановка общественного транспорта 2 минуты пешком.Метро Котельники 30 минут общественным транспортом, 15 минут на авто.Станция МЦД3 Томилино 12 минут на авто.МКАД 12 минут на авто.Удобный выезд на Новорязанское шоссе.Выгодное предложение: Один взрослый собственник, свободная продажа, быстрый выход на сделку. Это помещение инвестиция в стабильное будущее вашего дела.Не упустите свой шанс! Убедитесь лично в благоприятной атмосфере и перспективности этого объекта. Звоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше и записаться на просмотр!

Номер в базе: 12958631. САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!Помещение свободного назначения 62,4 кв. м зальной планировки в ЖК ''Эко Видное 2.0'' комфорт-класса от застройщика Mr-Group. В корпусе 3, между 3 и 4 подъездами, на проходной линии street-retail — отличный пешеходный трафик. Дом сдан в 2020 году, полностью заселён и живёт активной жизнью. В комплексе 5 корпусов, 4718 квартир, около 11 795 жителей — и это только сам ЖК. К набережной, которая принадлежит комплексу, приходят гулять и жители окрестных районов, что даёт ещё более высокую проходимость.Электрическая мощность — выделенные 8 кВт, с возможностью увеличения. Две мокрые точки. Можно организовать антресоль для дополнительного склада.ОДОБРЮ ИПОТЕКУ на данный объект ПОД 14% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Подойдёт под пекарню, парикмахерскую, салон красоты, ателье, кондитерскую, бытовые услуги, цветы, фрукты, цех, ломбард, аптеку, продукты, сервисный центр, стоматологию, стритфуд, магазин, шоурум, фотостудию, мастерскую, интернет-магазин, косметологию, массажный кабинет, ювелирную мастерскую, банк, бар — практически любой бизнес на высоком трафике.Звоните, записывайтесь на просмотр — покажем в удобное время.Код пользователя: 197160

Продам помещение свободного назначения 43 кв.м с отдельным входом и высокими потолками (4 метра) в ЖК Суханово парк.Помещение находится на цокольном этаже жилого дома первой линии рядом центральным входом на территорию ЖК. Все коммунальные услуги подключены. Помещение использовалось под кафе и организацию питания на вынос с хорошим трафиком лояльных и состоятельных посетителей.ЖК Суханово Парк - мультиформатный жилой комплекс (дуплексы, таунхаусы и квартиры) на территории площадью 48 га со своей общеобразовательной Гимназией. Проект полностью реализован. Территория ЖК благоустроена, озеленена и охраняема, есть парковая зона. Для резидентов создана инфраструктура для отдыха и спорта: 2 теннисных корта, 2 площадки для пляжного волейбола, футбольное поле, хоккейная коробка, площадка для занятия фитнесом, детские площадки. Есть собственный пляж с беседками для отдыха на берегу сухановского пруда.Отличная транспортная доступность в Москву, до МКАД, до ст. метро D2 Битца — 7 км. Остановка общественного транспорта — 150 метров.Собственность более 5 лет, собственник один — физ.лицо. Оперативный показ.Предполагаемое использование: бар, аптека, ателье одежды, бытовые услуги, детский центр, косметология, маникюр, массажный салон, пункт выдачи, рабочее место, офис с юридическим адресом.

Адpес: Mоcковская облаcть, Любеpецкий райoн, pп. Oктябpьcкий, ул. Шкoльнaя, Зaпaдный мкp., д. 1, кoрп. 2Кадаcтровый нoмep: 50:22:0020101:10503Плoщaдь: 112,1 м²Этaж: 1Tип домa: 17-этaжный киpпичнo-монолитныйKoличеcтво кваpтир в дoмe: 672 Kлючевые прeимущeства • Супeрпроxoдноe мecтo — через помещениe пpoxодит вeсь пешeходный трафик района по направлению: • к главной остановке в сторону Москвы • к рынку • к футбольному стадиону • Постоянный поток клиентов за счёт плотной жилой застройки и активной инфраструктуры района • Стихийная парковка прямо перед помещением, что дополнительно усиливает трафик Характеристики помещения • Свободная планировка — легко адаптируется под любой вид бизнеса • Возможность установки мокрых точек в любом месте помещения • Два полноценных отдельных входа/выхода: • один — во двор жилого массива • второй — на центральную улицу • Крыльцо и козырёк под вывеску — отличная визуальная доступность и реклама • Подходит под: магазин, аптеку, салон красоты, кафе, ПВЗ, офис, медицинские услуги, детский центр и др. Условия • Свободная продажа • Возможна ипотека Звоните / пишите — помещение с таким трафиком и универсальностью встречается крайне редко.В наличии 2 помещения.

Большое светлое помещение, в новом, современном заселенном доме в перспективном развивающемся районе. с высокими потолками и панорамными окнами. Вход отдельный. Подойдет, как под кафе- ресторан, так и под образовательные услуги (студии живописи , музыки, танцев).Можно использовать как офис + зона апартаментов.Так же подойдет как инвестиция, можно сдавать в аренду. Район набирает обороты, цена будет расти.

ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС С ФЕДЕРАЛЬНЫМ АРЕНДАТОРОМ КРАСНОЕ&БЕЛОЕ с договором аренды НА 15 ЛЕТ | 98.5 М² | 1-Я ЛИНИЯВ продаже коммерческое помещение на 1-й линии с федеральным арендатором Красное&Белое.Актив для тех, кто умеет считать деньги: вы покупаете не стены, а гарантированный денежный поток на 12 ближайших лет.ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ПАСПОРТ ОБЪЕКТА:- Цена: 15 500 000 ?- Площадь: 98.5 м²- Цена за м²: 157 360 ?- МАП (чистыми на руки): 95 000 ? / месяц- ГАП (годовой доход): 1 140 000 ? (из расчета 95 000 ? 12 мес.)- Арендная доходность: 7.35% годовых- Срок окупаемости: 13.6 лет (163 месяца)- Договор аренды: 15 лет (действует до 25.09.2038 г.)- Индексация: +5% к ставке ежегодно (защита от инфляции прописана в договоре)- Арендатор: Красное&Белое (федеральная сеть, безупречная платежная дисциплина)Плотная жилая застройка, школы, детские сады — ежедневный домашний трафик.Соседи-магниты: Wildberries, Яндекс, Самокат. Локация подтверждена крупным ритейлом. Парковка непосредственно у входа — критично для формата алкомаркета.ПОМЕЩЕНИЕ:- 98.5 м² свободной планировки- Потолки 3.3 м — выше стандарта, статусный вид- Отдельный вход — максимальная проходимость и независимость от жильцов- Качественная отделка- Высокая ликвидность: в случае ротации арендатора помещение мгновенно востребовано под аптеку, пекарню, салон красоты, стрит-ретейл.ПРОСМОТР ОБЪЕКТА: Два варианта:Самостоятельно — приходите в рабочие часы магазина с 09:00 до 22:00, оценивайте локацию, трафик, состояние помещения.По договоренности — звоните, организую показ в удобное время.ВАЖНО: Объект ликвидный, работаем строго по делу и выбираем покупателя.Ценю ваше и своё время, поэтому вопросы почему продаете и торг до просмотра, пришлите документы в чат — в принципе не обсуждаются, ответа не получите.Скан договора аренды предоставляется исключительно после встречи и просмотра.Торг — только после осмотра объекта, ознакомления с документами и обсуждения условий сделки.ЧТО ВЫ ПОКУПАЕТЕ: Помещение 98.5 м² с потолками 3.3 м и отдельным входом. Не просто стены — вы покупаете спокойствие на 12 лет вперед. Пока действует договор, вам не нужно искать арендаторов, делать ремонты, простаивать месяцами. Деньги капают 95 000 ? ежемесячно, и каждый год ставка растет на 5%.МАТЕМАТИКА БУДУЩЕГО: Через 5 лет вы будете получать не 95 тысяч, а уже 121 тысячу ? в месяц. Через 10 лет — 154 тысячи ? в месяц. К концу действия договора (через 12 лет) — около 170 тысяч ? в месяц. И все это — от федерального арендатора, который никуда не денется. При текущей цене входа ваша доходность составит 7.35% годовых, что значительно выше среднерыночных показателей по надежным активам. Звоните. Коротко расскажу об объекте, договоримся о просмотре.

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Новое Измайлово''. - Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность.- Помещение с чистовой отделкой, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. - Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. - Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части.- Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. - Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

В продаже — 4 коммерческих помещения в ЖК ''1-й Донской'', которые объединяются в один флагманский супермаркет площадью 355,5 кв.м. Это именно тот формат (55,6 + 104 + 118,7 + 77 м²), который идеально ложится под стандарты федеральных сетей — ''Пятерочка'', ''Магнит'', ''Перекресток'', ''ВкусВилл''. В локации критически не хватает крупного супермаркета, и этот объект закрывает дефицит, гарантируя вам сверхвостребованность. СТРАТЕГИЧЕСКАЯ ЛОКАЦИЯ — ТРАФИК ЗАЛОЖЕН ГЕОГРАФИЧЕСКИ • 7 км от МКАД — между трассой М-4 ''Дон'' и строящейся магистралью Солнцево-Бутово-Видное. • Вход со стороны ЖК ''Эко Видное'' — это главный источник пешеходного трафика: тысячи жителей ежедневно проходят мимо ваших витрин. • Корпус окружен высотными домами со всех сторон. Это означает, что зона охвата — плотная, платежеспособная и постоянно растущая. Люди уже заселяются, а к 2027 году массив выйдет на полную мощность. ХАРАКТЕРИСТИКИ, КОТОРЫЕ ПРОДАЮТ САМИ СЕБЯ • Площадь: 355,5 кв.м (4 секции: 55,6 + 104 + 118,7 + 77 м²). • Высота потолков: 4 метра — идеально для мощной вентиляции, высоких стеллажей и ощущения простора (стандарт для крупных супермаркетов). • Электричество: 71 кВт — с увеличением под холодильное оборудование, пекарню, гриль. • Витринные окна — бесплатная реклама и максимум естественного света в торговом зале. • 4 отдельных входа — грамотное зонирование потоков: для покупателей, персонала и разгрузки товара. • Назначение: Свободное (ПСН). НАДЕЖНЫЙ ЗАСТРОЙЩИК Объект от проверенной компании с безупречной репутацией. Сдача — 1 квартал 2027 года. Вы заходите в актив на этапе строительства по лучшей цене. ВЫГОДНЫЕ ФИНАНСОВЫЕ УСЛОВИЯ • Стоимость: 130 000 000 ? • Квартальная рассрочка с платежами до 30.03.2027 г. — вы спокойно распределяете нагрузку и получаете объект к моменту ввода в эксплуатацию без кредитной кабалы. ИНВЕСТИЦИОННАЯ ЛОГИКА Пока идет строительство, вы фиксируете цену. К моменту сдачи дома жилой кластер полностью сформируется, и ваш супермаркет станет якорным объектом всего района. Вы можете как запустить собственный ритейл, так и заключить долгосрочный договор аренды с федеральной сетью еще до получения ключей. Звоните прямо сейчас! Отправлю планировки, визуализацию объединения помещений и расчет окупаемости. Записывайтесь на встречу!Арт. 137606634

Номер в базе: 12958631. САМАЯ ВЫГОДНАЯ ЦЕНА! НИЖЕ ЧЕМ У ЗАСТРОЙЩИКА!Помещение свободного назначения 62,4 кв. м зальной планировки в ЖК ''Эко Видное 2.0'' комфорт-класса от застройщика Mr-Group. В корпусе 3, между 3 и 4 подъездами, на проходной линии street-retail — отличный пешеходный трафик. Дом сдан в 2020 году, полностью заселён и живёт активной жизнью. В комплексе 5 корпусов, 4718 квартир, около 11 795 жителей — и это только сам ЖК. К набережной, которая принадлежит комплексу, приходят гулять и жители окрестных районов, что даёт ещё более высокую проходимость.Электрическая мощность — выделенные 8 кВт, с возможностью увеличения. Две мокрые точки. Можно организовать антресоль для дополнительного склада.ОДОБРЮ ИПОТЕКУ на данный объект ПОД 14% !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!Подойдёт под пекарню, парикмахерскую, салон красоты, ателье, кондитерскую, бытовые услуги, цветы, фрукты, цех, ломбард, аптеку, продукты, сервисный центр, стоматологию, стритфуд, магазин, шоурум, фотостудию, мастерскую, интернет-магазин, косметологию, массажный кабинет, ювелирную мастерскую, банк, бар — практически любой бизнес на высоком трафике.Звоните, записывайтесь на просмотр — покажем в удобное время.Код пользователя: 197160

Помещение свободного назначения общей площадью 72.6 кв. м + пристроенный антресольный 2й этаж площадью 25 кв. м. Высота потолков 5 метров. Высокие витринные окна, выходящие на проходную/проездную дорогу. В непосредственной близости строится новый ЖК 1-й Донской на 5336 квартир и примерно 15.000 - 20.000 жителей, сдача 2026-2027. 2 входа: основной с улицы и второй через подъезд - есть уникальная возможность часть помещения выделить под жилую зону (1-к кв-ру или студию) с отдельным входом и работать в 30 секундах от дома. Сделан ремонт под чистовую отделку. Подойдёт под аптеку, салон красоты, парикмахерскую, компьютерный клуб, антикафе, ПВЗ, ломбард, нотариальную контору, детский клуб, образовательное учреждение, магазин, кафе, дом быта, зоомагазин, цветы, медицинскую лабораторию, стоматологию, офис и другие виды деятельности. Есть готовая концепция использования данного помещения под салон красоты (см последнее фото), все материалы по данной концепции при необходимости передадим. Возможна как продажа, так и аренда. Собственник.

Продам нежилое помещение свободного назначения 92кв.м., в отличном состоянии. Помещение после ремонта. Есть сан узел. Подходит под торговлю, кафе, офис. Отдельный вход, охрана парковка. Удобная лоакция, проходное место. Свободная продажа.

Номер в базе: 10342884. Продаётся нежилое помещение свободного назначения в готовом корпусе в новом жилом районе ''Измайловский лес''. Открытая планировка, витринное остекление, удобный вход на уровне земли. - Высокий трафик и проходимость- Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов - Отдельный вход - Витринное остекление- Высокие потолки - Универсальное помещение, хорошо подойдут под салон красоты, химчистку или уютное кафе- Открытая планировка, есть антресоль -Площадь 89,5 по полу + антресоль 20 м2 Большой трафик, дом расположен рядом с пешеходным бульваром Торговое окружение: Белорусские продукты, Ермолино, Суши Wok, кофейни, Горздрав, Здравсити, Wildberries и Озон и тдВозможен обмен на квартиру!Код пользователя: 119694

Вашему вниманию предлагается помещение свободного назначения /псн/ в отдельно стоящем здание на огороженной территории /ЖК Зодчий/ - вход свободный (есть КПП), 1 этаж - 190м (зал 91м центральный вход, кабинет 9м, 2 комнаты 10м-7.6м, с/у 10м, холл 35, приемная 4,5м с дверью, второй вход 6.6), -1 (цокольный) этаж - 181м (псн - 10.5-12.7-11-12.9м, кабинеты 46-15-19, холл 34, с/у 13м с душем, есть разгрузочный пандус), пол - плитка, стены - декоративная штукатурка или под покраску, на двух этажах центральное кондиционирование, центральное водоснабжение и отопление, подведено 90КВт, ранее в помещение был магазин, подойдет под центры развития, медицинский центр, ресторан, магазин и т.д. Прямая продажа, 2 собственника физ/лица, ДКП 2013/2020 г., обременений нет, полная стоимость.

Решение 1 — ФУДКОРТПомещение спроектировано под общественное питание. Сделана разводка под несколько кухонных островков, зона посадки, отдельная мойка для персонала.Вы получаете: готовую инфраструктуру для 46 точек общепита. Остаётся только расставить оборудование и пригласить поваров.Кому подходит: тем, кто хочет открыть собственный фудкорт и сдавать места под ключ, либо самому занять 23 кухни. Решение 2 — ОФИС / СТУДИЯ / ШОУРУМПомещение легко превращается в современное офисное пространство. Больше естественного света, возможность сделать перегородки, свой санузел, лаунж-зону.Вы получаете: чистовая отделка ''серый пол — белые стены'', оптика проведена до щита.Кому подходит: архитектурное бюро, дизайн-студия, бухгалтерия, склад-магазин, медицинский центр или детский развивающий клуб. Аудитория 9 00010 000 жителей в шаговой доступности (4 000 домохозяйств комфорт-класса). Высокая проходимость — рядом детский сад, супермаркет и остановка. Уже есть:отдельная система вентиляции,акты на энергомощность,согласование Роспотребнадзора под общепит (для решения 1).Условия продажиПродаётся само помещение с ремонтом. Без обременений, без действующих арендаторов. Вы получаете чистый лист под свой проект.Стоимость и формат сделки: обсуждаем при личной встрече с документами.Параллельно объект выставлен в аренду, как только найдется арендатора. Заключается договор аренды на несколько лет, и объект будет снят с продажи.Арт. 135658251

Номер в базе: 11960640. Продается двухэтажное помещение свободного назначения общей площадью 158,4 кв. м в жилом комплексе ''Балашиха-Сити''. Объект обладает ключевым преимуществом для бизнеса — сквозным входом с двух сторон, что обеспечивает максимальную проходимость и заметность. Помещение имеет отличное чистовое отделение, готово к немедленному использованию под розничную торговлю, оказание услуг, офис или кафе. Объект может быть эффективно использован под кафе, ресторан, аптеку, магазин, офисы, салон красоты, медицинский центр или учебное пространство. Удачная планировка на двух уровнях позволяет эффективно зонировать пространство, например, под клиентскую и административную части. Локация является одной из сильнейших сторон: объект расположен в жилом доме с постоянным потоком жителей, через дорогу находится школа, в шаговой доступности — детский сад и два торговых центра, что формирует стабильный спрос и высокий трафик потенциальных клиентов. Данный фактор, подтвержденный историей успешной аренды помещения, гарантирует низкие риски и быструю окупаемость инвестиций. Транспортная доступность района дополнительно расширяет зону охвата. Это рациональное решение для запуска или расширения бизнеса на перспективной и плотно заселенной территории.Код пользователя: 99329

Арт. 15116756 Продается новое здание, площадью 1660 кв.м. на земельном участке площадью 64 соток. Здание и участок в собственности, зарегистрированы с полным объемом разрешений, заключений и согласований в соответствии с законодательством. Строительство вела лицензированная фирма под контролем компетентных заказчиков т.к. строили для себя. Предполагалось использование под Спортивно - оздоровительный комплекс с полноценным бассейном 20 метров, эксплуатируемой под летнее кафе кровлей с которой открывается живописный вид на излучину реки Пехорка (конструкция позволяет надстроить ещё несколько этажей). Здание - ж/б каркас с монолитными перекрытиями, высота этажа 4 м. Стены 400 мм газосиликатного блока и 100 мм утеплителя под вентилируемым фасадом. Свой трансформатор на 200 кВт (можно увеличить до 630), газ заведён. Цена объекта 110 млн. руб. с

Продается торгового помещение 52.3 кв.м. в г. Балашиха, Косинское шоссе, д. 7 (15 минут транспортом от метро Некрасовка), 1 линия домов.Помещение 52.3 кв.м. на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3.5 м, витринные окна на фасаде. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Раньше в помещение был СУШИ WOKПродажа оборудования обговаривается отдельно!Отлично подходит под свой бизнес или под аренду: Аптеку, Пекарню, Табак, Магазин, ПВЗ, Услуги и т.д.

Коммерческого помещения свободного назначения общей площадью 230,4м2, расположенного на первом этаже многоквартирного дома по адресу: Московская область, город Котельники, улица Кузьминская, дом 5, пом.10 с кадастровым номером: 50:22:0050101:12801.Электричество 40 квт, возможно увеличение. Центральна горячая и холодная вода, отопление. Высота потолков 3,5 метра, имеются два входа со двора и с улицы, помещение без ремонта.Преимущества помещения: Высокий трафик и проходимость. Безбарьерная среда: никаких лишних порогов, лестниц и крутых пандусов. Отдельный вход. Витринное остекление Высокие потолки Универсальное помещение, мы не ограничиваем вас в выборе типа деятельности: помещения одинаково хорошо подойдут под салон красоты, химчистку, уютное кафе, бытовые услуги, офис, ЕИРЦ, МФЦ, банк и т.п. Свободная планировка. Быстрая окупаемость бизнеса, обеспечена большим количеством жителей. В 15 минутах пешком до метро Котельники, на автомобиле 4 минуты по Новорязанского шоссе и 6 минут до МКАД.

Продажа ПСН в ЖК Измайловский лес — без отделки, под ваш бизнес!Продается коммерческое помещение свободного назначения (ПСН) в активно развивающемся ЖК. Это идеальная возможность для инвесторов и предпринимателей, желающих создать уникальный бизнес-проект в перспективном районе.Преимущества локации и ЖК:• Густонаселенный ЖК: ''Измайловский лес'' — это тысячи жителей, которые станут вашими постоянными клиентами. Спрос на товары и услуги здесь только растет!• Транспортная доступность: Удобный выезд на МКАД, близость к станциям метро ''Новогиреево'', ''Новокосино'' и ж/д станции ''Реутов''.• Экология и трафик: Комплекс расположен в непосредственной близости от Измайловского лесопарка — одного из крупнейших лесных массивов Москвы.• Развитая инфраструктура: В шаговой доступности уже функционируют детские сады, школы, магазины. О помещении (без отделки):• Свободная планировка: Позволяет реализовать любой дизайн-проект и максимально эффективно использовать пространство под ваши нужды.• Высокие потолки: Создают ощущение простора и позволяют разместить любое оборудование.• Витринное остекление: Обеспечивает отличную видимость с улицы и много естественного света.• Отдельный вход: Гарантирует независимость и удобство для клиентов.• Все центральные коммуникации: Подведены и готовы к подключению.• Высокие лимиты по электроэнергии: Позволяют разместить энергоемкое оборудование.Идеально подойдет под:• Кофейню, пекарню, мини-маркет• Салон красоты, барбершоп• Медицинский центр, стоматологию, лабораторию• Детский развивающий центр, языковую школу• Пункт выдачи заказов (ПВЗ)• Офис, шоурум• Студию пилатеса, йоги, танцевальной школы, фитнес, спортивную школу. Инвестируйте в будущее! Помещение без отделки — это ваша возможность сэкономить на демонтаже и сразу создать пространство, идеально соответствующее концепции вашего бизнеса.Прямая продажа от собственника. Документы готовы к сделке.Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

Пpoдaю помeщeние 38,3 кв.м., в новом ЖК ''Новoкрaскoвo''. Мoсковская oбл., Любepeцкий p-н, пос. Крaсковo, Eгoрьeвcкoе шocce, д. 1, к. 4. 3 минуты хoдьбы от ж/д станции Kоpенёво. B помещeнии 4 годa рaботаeт Яндекс Маpкeт.1 этаж, oтдeльный вход. Пoмeщeние пpавильнoй, квадpатнoй фoрмы. Eдинcтвенное такое компактное помещение в комплексе. ЖК полностью заселён.Вход и панорамные окна, витринное остекление выходят на центральную улицу жилого комплекса. Площадь помещения - 38,3 кв.м. + антресоль с лестницей и складом - 6 кв.м. Высота потолков - 5 м. С/узел, 3 мокрые точки в помещении. Сделан качественный ремонт. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией.Эл.мощность 9,8 кВт. Помещение также подойдёт под торговлю, услуги, общепит, аптеку и др.У помещения удобная парковка и зона погрузки/разгрузки. Комплекс полностью заселен. 2 года не было индексации арендной платы. Реальная по рынку сейчас 75.000 руб. МАП сегодня 63.500 руб.Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно.Собственник.

Продаю помещение 38,3 кв.м., в новом ЖК ''Новокрасково''. Московская обл., Люберецкий р-н, пос. Красково, Егорьевское шоссе, д. 1, к. 4. 3 минуты ходьбы от ж/д станции Коренёво. В помещении 4 года работает Яндекс Маркет.1 этаж, отдельный вход. Помещение правильной, квадратной формы. Единственное такое компактное помещение в комплексе. ЖК полностью заселён.Вход и панорамные окна, витринное остекление выходят на центральную улицу жилого комплекса. Площадь помещения - 38,3 кв.м. + антресоль с лестницей и складом - 6 кв.м. Высота потолков - 5 м. С/узел, 3 мокрые точки в помещении. Сделан качественный ремонт. Помещение оборудовано системой приточно-вытяжной вентиляции, системой кондиционирования, охранной и пожарной сигнализацией.Эл.мощность 9,8 кВт. Помещение также подойдёт под торговлю, услуги, общепит, аптеку и др.У помещения удобная парковка и зона погрузки/разгрузки. Комплекс полностью заселен. 2 года не было индексации арендной платы. Собственник.

Номер объекта: 550962. Продается помещение свободного назначения в современном мкр. городе Реутов, в шаговой доступности от метро Новокосино. Высокий пешеходный трафик и высокая застройка района! Прекрасно подойдет под медицинский центр, стоматологический центр, косметологическую клинику, салон красоты, ресторан, кафе и прочее.Помещение расположено на 1 этаже 25 этажного жилого дома. Имеется отдельный вход, стеклянный тамбур и зона рецепшена. В помещении 5 окон, что делает его привлекательным для ведения деятельности с медицинской лицензией.В помещении выполнен дизайнерский ремонт из экологичных и дорогостоящих материалов.Помещение оборудовано кондиционерами и приточно-вытяжной вентиляцией, есть отдельная комната с кухней для персонала. Помещение обустроено профессиональным дорогостоящим оборудованием итальянского производителя Малетти, лидера в области изготовления оборудования в бьюти-сфере, что позволит Вам запустить работу салона красоты без дополнительных задержек на приобретение и обустройство.За подробностями обращайтесь по телефону.

Прoдaётcя Помещeние свободногo назнaчения с oтдельным вxодoм и витражным ocтeклeниeм в ЖК Пригоpод Леcнoе. Зacтpoйщик: ГК Cамолёт. Bвoд в эксплуaтaцию: до 30 декабря 2026 гoдa. Площaдь 101,2 м². Помещение pаспoлaгаeтся в цeнтрe жилoго мacсива на цeнтpaльном бульваре, рядом наxодится школа, детский сад. Отдельный вход. Номер помещения - 35. Все квартиры с отделкой. Пригород Лесное — масштабный проект комфорт-класса всего в 7 км от МКАД в Ленинском городском округе Московской области, 48,7 тыс. человек проживают сейчас, 122,0 тыс. будут проживать по завершении строительства. Из ЖК Пригород Лесное удобно добираться в любую точку Москвы. До метро Домодедовская — 15 минут на машине, а выезд на МКАД займет всего 12 минут. Транспортную доступность усиливает новая Южно-Лыткаринская автодорога — дублер МКАДа, что позволяет на 20 минут быстрее добираться до аэропорта Домодедово. После полного запуска магистрали в 2026 году дорога до Москвы будет занимать еще меньше времени. Рядом с кварталом — Коробовский и Богдановский лес, река Пахра и Большой Людовинский пруд. Внутри комплекса предусмотрены детские площадки, зоны отдыха, парковки и магазины, поликлиника, больница со станцией скорой помощи, пожарная станция и отделение полиции. Высокие арендные ставки от 3000 руб. за квадратный метр в месяц. Окупаемость 8 лет. Идеально подойдет под аптеку, кофейню, пекарню, кондитерскую, салон красоты, ПВЗ и т.д.Есть другие помещения в данном ЖК и не только, подберем и поможем приобрести коммерческое помещение исходя из Ваших желаний и сдадим в аренду НАДЕЖНЫМ СЕТЕВЫМ арендаторам!!! Организуем ГАБ (готовый арендный бизнес) под ключ!!! Продадим арендный бизнес!!!Подразделение ''МИР КОММЕРЦИИ''. Новостройки!

Продaeтся помещeние свободнoго нaзначeния 479,6 кв.м.Pанее былo помещeниe pecторана.Вoзможно иcпользoвaние под любые цeли, включaя общепит и не только: peстopaн, пиццepия, cуши-бap, кaфетерий, нoчнoй клуб, oфисОгpомный гуcтoнаceленный микрopaйoн, pаcпoлoжен в центре гopода Видное.Три отдельных входа. Парковка свободная перед входом.Внутри качественный ремонт, мебель (столы, стулья, другая мебель) и оборудование ( профессиональная кухонная техника, холодильные шкафы, плиты, духовки, оборудование для мойки посуды и многое другой.Профессиональная приточно-вытяжная система вентиляции и кондиционирования, видео наблюдение и так далее.65 кВт электричества, мощности можно увеличить при необходимости.Один собственник, физическое лицо.Возможет торг