ID 8 803. Коммерческое помещение на Южном бульваре в посёлке Битца. Жилой развивающийся район, большой поток пешеходного и автомобильного трафика. Окружение супермаркет ''Пятёрочка'', кафе ''Кофе и друзья'', аптеки ''Горздрав'', ''Здравсити'', пункт выдачи ''Яндекс Маркет''.Объект с открытой планировкой площадью 120 м² расположен на первом этаже в жилом комплексе ''Южная Битца''. Отдельный вход со стороны аллеи и со двора, витринное остекление. Предусмотрены зона разгрузки, место для размещения рекламы на фасаде, парковка у дома.''Южная Битца'' комплекс комфорт-класса, включает в себя 12 корпусов по 1 600 квартир в каждом. На территории спланирована вся необходимая инфраструктура 4 детских сада, 2 школы, поликлиника, подземный и наземный паркинги.
Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.
Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.
Продаётся готовый арендный бизнес (ГАБ): нежилое помещение 61,4 м² в Люберцах, ул. 8 Марта, 12к1 (ЖК Люберцы Парк). Срок окупаемости 8 лет и 4 месяца!1 этаж, первая линия, отдельный вход, витрина на проездную улицу с остановками общественного транспорта. Рядом якорные арендаторы: продукты, аптека, ПВЗ — стабильный трафик.Финансы•Цена: 17 500 000 ?•МАП: 121 000 ?•ГАП: 1 452 000 ?•Налог на имущество: ~19 000 ?/год Договор аренды•Срок: 5 лет с пролонгацией•Договор зарегистрирован•Индексация: 10% ежегодно (но не ниже инфляции по Росстату)•Все коммунальные/эксплуатационные платежи — на арендатореАрендаторЦветочный магазин Букетная Натали, работает в помещении ~1,5 года.Арендатор выполнил качественный ремонт за свой счёт.Технические параметры•Площадь: 61,4 м²•Мокрая точка •Электрическая мощность: 20 кВт•Отличная видимость и место под вывескуПреимущества объекта•Ликвидный формат стрит-ритейл в жилом массиве•Поток обеспечивают якоря (продукты/аптека/ПВЗ) + остановки•Подходит под широкий круг арендаторов (услуги, ритейл, ПВЗ, салон и т.д.)Продажа от собственника. Документы готовы. Быстрый выход на сделку.Звоните/пишите — направлю договор аренды и финансовые параметры.
Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб
Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.
Продается в ТЦ ''Галион'' торговое помещение с Арендатором! Готовый Арендный бизнес!!! Помещение 1.965 кв. метров находится на 2-м этаже, сразу при входе на этаж, с прекрасным стильным ремонтом и надежными Арендаторами: Федеральная сеть Детский МИР (занимает 1.343 кв. м.) и ZOLLA (занимает 622 кв. м.), действующие Договора Аренды!!! Отличное расположение в торговом центре!!! Помещение оборудовано: приточной вентиляцией, центральное кондиционирование, автономное отопление, сигнализация, автономная система пожаротушения, видеонаблюдение, охрана, наличие погрузочно-разгрузочной зоны. Коммунальные платежи оплачивает Арендатор. Прямая продажа, 1 взрослый собственник, полная стоимость в Договоре. Без оплаты комиссии со стороны покупателя!Topговo-рaзвлекательный цeнтp ''Галион'' общей площадью 16.678 кв. метров, этажностью 4 торговых уровня, pаспoложенный в гуcтонacелённом районе г. Балашиxa,и рабoтаeт c 2006 г., прекрасно зaпoлнен нa 95%, с надежными якорные арендаторы как: Ашан, Детский Мир, Zоllа дисконт, Sunlight, Каляев, Бургер Кинг, Rеdmоnd, мебель Дятьково, Mr.Doors, Мегафон, Евросеть, мебельные магазины и пр. Так же есть Почта России, МФЦ, фитнес, боулинг, бассейн, детская комната. ТЦ ''Галион'' расположен на 1-й линии Шоссе Энтузиастов и работает уже больше 17 лет, он является кpупнeйшим тoргoвым цeнтpoм в г.Бaлaшиxа. Рядом с ТЦ ''Галион'' Густонaсeленный жилой мaссив, aктивнo застраивающийся и быстро развивающийся. Pядом нaходится нoвый ЖK бизнec клаcса Акварели на 2,5 тыс. квартир. РГАЗУ, Профессиональное училище 7, Гимназия 1, Школа 23, отличная пешея доступность, Удобный заезд с Шоссе Энтузиастов и отдельный съезд с Шоссе Энтузиастов к ТРЦ ''Гелиос'' рядом Автостанция Южная 250 метров, бесплатная парковка на 300 м/м. ТРЦ ''Гелиос'' расположен в 8 км от МКАД.Подробная информация по телефону. Звоните!
На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]
ID: 172213Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
ID: 172212Помещение в ЖК ''Новокосино 2'' на востоке МО в г. Реутов, расположено на 1 этаже жилого 25-этажного дома. Вход с фасада здания, открытая планировка, есть возможность получить алкогольную лицензию. Объект отлично подойдет под продуктовый магазин или другой вид услуг для жителей ЖК и прилегающих территорий.Удобная транспортная доступность - 15 минут пешком от ст. метро Новокосино, также напротив дома есть остановка наземного общественного транспорта. Комплекс эконом-класса будет включать в себя 17 корпусов разной этажности и полноценную инфраструктуру. Давно сформированный жилой массив вокруг и транспортная доступность генерируют насыщенный пешеходный и автомобильный трафик. На территории ЖК предусмотрены школы, детские сады, поликлиника, торгово-развлекательный комплекс с кинотеатром. Запланирован паркинг на 906 машиномест. - Высота потолков: 3.4 м - 1 отдельный вход - Витринные окна - Открытая планировка
Код объекта: 1235424.Готовый арендный бизнес в Томилино!Надежный и стабильный арендатор. Высокий рейтинг на Яндекс-картах. Договор аренды заключен на выгодных условиях с ежегодной индексацией.Окупаемость проекта - 8 ЛЕТДоходность 10,4%ПОМЕЩЕНИЕ:Общая площадь 101,4 кв. мКачественный ремонт (выполнен арендатором под себя)Отдельный входЗальная планировкаВитринные окнаПомещение под кондиционерыМокрая точкаВозможность разместить вывескуРАСПОЛОЖЕНИЕ:Объект находится в проходном месте с большим потенциалом и точками притяжения, расположен напротив остановки общественного транспорта. Высокий пешеходный трафик.Первая линия Рязанского шоссеМКАД 10 кмПАРКОВКА:Открытая парковка перед входомВозможность подъезда транспорта к входуДокументы:Собственник физическое лицоДокумент-основание Договор долевого участияРаботать с нами выгодно и надёжно:• в МИЭЛЬ самый высокий уровень проверки объектов• индивидуальное сопровождение по ипотеке во всех банкахЗвоните! Самое выгодное предложение в этом районе!
Продажа здания 312 м2 с арендатором автомойка по адресу г. Люберцы, ул. 60 лет Победы, д. 3/1 (13 минут транспортом от метро Котельники). Здание общей площадью 312 м2, 1-й этаж 156 м2, 2-й этаж 156 м2, открытая планировка, высота потолка 4 м. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Подключенное водоснабжение, канализация, отопление и электроснабжение. Имеется резерв уже подключенной дополнительной электрической мощности более 100 кВт. Видеонаблюдение, охрана. Земельный участок в собственности. Здание располагается в густонаселённом, жилом районе. Рядом расположены: платная автостоянка, шиномонтаж, продуктовая сеть ''Пятерочка'', спортивный клуб, академия танца, автосервис, кристальная вода и другие.Арендатор: круглосуточная автомойка. Месячная арендная плата 330 000 рублей. Стоимость 43 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 117,9 м2 с арендатором ПВЗ в г. Видное, Ленинский г.о, бульвар Зелёные Аллеи, д. 18 (30 минут транспортом от м. Домодедовская). Помещение 117,9 м2 располагается на 1-м этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Электрическая мощность 15 кВт. Место для размещения рекламы. Помещение располагается на первой линии бульвара Зелёные аллеи, напротив частный сектор. ЖК состоит из 14 корпусов, 8 296 квартир. 15 минут на автомобиле от ж/д станции ''Булатниково'', 3,4 км до МКАД, 5,3 км до Белокаменного шоссе, 6,9 км до Каширского шоссе.Арендатор: мульти пункт ПВЗ ''Ozon'' и ''Wildberries''.Стоимость продажи 20 043 000 рублей, включая НДС Без комиссии.
Данный объект недвижимости представляет собой торговое помещение площадью 154.2 квадратных метров с арендатором магазина ''Вкусвилл''. 1. Основные параметры объекта- Площадь: 154.2 м- Тип объекта: торговое помещение на 1 этаже во встроенно-пристроенном к жилому дому здании- Арендатор: федеральная сеть ''Вкусвилл'' (надёжный арендатор)- Арендный доход: 580 000 руб./мес.- Срок аренды: 7 лет- Индексация аренды: ежегодная индексация 5%- Окупаемость (капитализация): 11.9 лет2. Локация и инфраструктура- Адрес: Московская обл, г Реутов, Юбилейный пр-кт, д 47- Транспортная доступность: 2 мин пешком от остановки общественного транспорта- Трафик: высокий автомобильный и пешеходный поток, здание находится в центральной части Реутова, на Юбилейном проспекте - одной из главных транспортных и пешеходных артерий города.- Парковка: есть перед фасадом- Реклама: возможность размещения вывески3. Характеристики помещения- Планировка: открытая- Высота потолков: 3 м- Входы: 2 отдельных входа (1 входная группа, 1 зона разгрузки)- Окна: витринные (хорошая видимость для ритейла)- Электрическая мощность: 45 кВт 4. Инвестиционная привлекательностьПлюсы:- Стабильный арендатор федеральная сеть ''Вкусвилл''.- Договор заключен, ежегодная индексация 5%.- Хорошая локация - густонаселеннй жилой район с высокой проходимостью.- Готовая арендная история - не нужно искать арендаторов.- Отсутствие комиссии для покупателя (экономия на сделке).Стоимость этого торгового помещения с арендатором составляет 83 млн. рублей. Для покупателя отсутствует комиссия.
Продажа торгового помещения 450 м2 с арендаторами в г. Видное, Ольховая ул, д.2 (30 минут транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 225 м2, второй этаж 225 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Стиль парк, фитнес-клуб, супермаркет ''Лента'', супермаркет ''Перекресток''.Арендаторы: 1. Винный магазин, долгосрочный договор на 5 лет2. Салон красоты ''Марафет'', договор на 10 лет.Общий месячный арендный поток 380 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость - 12,1 лет.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 104,94 м2 с арендатором ''Вайлдберис в д. Коробово, жилой комплекс Горки Парк, ул. Авиаторов д.7 (22 минут транспортом от метро Домодедовская). Помещение 104,94 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 19 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Рядом в соседнем помещении располагается супермаркет ''Пятёрочка''. Помещение располагается в центре жилого массива в ''Горки Парк'', на въезде в ЖК, напротив стихийная парковка. Дом введён в эксплуатацию, идёт выдача ключей. В составе 1-ой очереди строительства 21 корпус. Всего проект рассчитан на 18 178 квартир. Корпус расположен на въезде в ЖК, квартиры с отделкой, что ускорит процесс заселения. Арендатор: подписан договор аренды с ''Вайлдберис'' (головная компания), месячная арендная плата 280 000 рублей. Бессрочный договор аренды с 11.2025 г.Стоимость 35 млн. рублей. Без комиссии.
Пpoдаeтся мaгaзин у дома 75 кв.м Низкие опeрaционныe pаcxoды. Что вхoдит в пpoдaжу: Пpаво аренды помeщения (прямой дoговор с сoбcтвeнником, низкая арендная cтавкa). Весь тoвaрный oстаток. Вcя мeбeль, техникa, инвeнтаpь.Bозможнo пoмeнять пpофиль бизнесa oткрыть мини pынoк.(в cвязи зaкрытия Люберецкого рынка) Рем бит. Технику и другоеГотов показать магазин в работе в любое время! Продажа в связи с переездом
Продажа торгового помещения 241,4 м2 с арендатором доставка продуктов ''Самокат'' в Ленинском г.о., д. Мисайлово, ул. имени Л.И. Гоман, д. 3 (20 минут транспортом от метро Царицыно). Помещение 241,4 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада (соседняя дверь супермаркет Магнит), высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 43 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.''Пригород Лесное'' - новый крупный микрорайон, который находится в юго-восточном направлении МО в 4 км от МКАД, рядом с деревней Мисайлово. В проекте — 144 кирпично-монолитных корпуса высотой от 9 до 17 этажей. Также запроектировано строительство 11 школ, в том числе спортивная школа с бассейном, и 16 детских садов. ЖК Рассчитан на 80 тысяч жителей. Арендатор: доставка продуктов ''Самокат'', месячная арендная плата 531 000 рублей. Договор аренды подписан на 5 лет с 25 июня 2025 года. Ежегодная безусловная индексация 6 %. Окупаемость 10,5 лет.Стоимость 66,9 млн. рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 133 м2 по адресу г. Котельники, мкр. Парковый, д.1 корпус 5 ( 10 минут транспортом от м. Котельники)Помещение 133 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна.Электрическая мощность 25 кВт Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Удачное расположение, свободное назначение. Дом введен в эксплуатацию. Собственность получена.Арендатор: пункт выдачи ''Wildberries''. Стоимость продажи 35 700 000 рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 46 м2 по адресу Московская обл, г.Видное, пгт. Боброво, ул. Лесная, д. 14. (12 минут транспортом от метро Анино)Помещение 46 м2 располагается на 1 этаже, открытая планировка, высота потолка 3,8 м, витринные окна и выход смотрят на проезжую часть, новую дорогу, соединяющую поселок Боброво и Расторгуевское шоссе. Электрическая мощность 9,3 кВт. Парковка перед фасадом. Расположено в середине дома возле дороги, между городской поликлиникой и детским садом. Помещение располагается в жилом комплексе ''Восточное Бутово''. Квартиры продавались с отделкой. Рядом в этом же доме располагается супермаркет ''Магнит''. Жилой квартал ''Восточное Бутово'' расположен в 5 км от МКАД по Симферопольскому шоссе, в Ленинском районе Московской области. Это экологически благоприятное место по соседству с Бутовским лесопарком. В 25 минутах пути на машине — станции метро и МЦД ''Бутово''.Арендатор: пункт выдачи ''Ozon'', договор аренды с сентября 2025 года на 2 года, коммунальные платежи оплачиваются отдельно, индексация 5%.Стоимость 15,9 млн.рублей. Без комиссии.
Продажа торгового помещения 76,7 м2 по адресу жилой комплекс Восточное Бутово, Новое шоссе, 24, посёлок городского типа Боброво (13 минут транспортом от м. Аннино). Помещение 76,7 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 4,4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 15 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Сaмaя выгодная локация в ЖK Bocтoчнoe Бутово. 1я двеpь oт вхoдной подъездной группы 25 этaжнoй секции дoма. Пpоcматpивaетcя со всеx дoмoв.Нaходитcя в сeрдцe вcегo ЖK в центральнoй части вблизи центрaльныx пeшexoдных aллeй.Соседи: супермаркет Магнит, супермаркет ''Пятерочка''. аптека ''Ригла''.Подписан договор аренды с Ozon, арендная плата 230 000 рублей, далее индексация 6%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Окупаемость 9,6. Цена продажи: 28 800 000 рублей.
Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.
Доступно к покупке нежилое помещение с надёжным арендатором.Магазин автозапчастей, сидят давно.Отдельный вход в помещение, 1 этаж.Выполнен качественный ремонт.На полу керамогранит.ЖК Новогиреевский полностью заселен, расположен в 2 километрах от МКАД по шоссе энтузиастов.В ЖК проживает более 4500 человек.Вход в помещение прямо напротив открытой парковки, где паркуются машины комплекса.Так же напротив детской площадки, где гуляют мамы с детьми.В 300 метрах от помещения находится школа.Рядом с помещением находятся и успешно работают:Сдэк, Автошкола, Вкусное итальянское кафе, Медклиника, Пункт выдачи, Wildberries, яндекс маркет и др.В минуте от ЖК находятся автодилеры Ауди, лада, фольксваген, рено, генезис.В данном районе практически отсутствуют небольшие площади для аренды!Поэтому спрос на них всегда высокий.В данном жк сдано 95% арендных площадей.Один взрослый собственник.
