Продажа коммерческой недвижимости в Котельниках

Лот 154928.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 773 300 руб.Стоимость за кв.м.: 329 100 руб. ДДУ

Лот 154875.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 86.7 кв.м. !! Угловое, 6 окон, один отдельный вход. Электрическая мощность - 17.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 24 055 939 руб.Стоимость за кв.м.: 277 462 руб. ДДУ

Лот 158445.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 50 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 17 055 000 руб.Стоимость за кв.м.: 340 300 руб. ДДУ

Лот 158444.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 53.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 10.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 17 749 440 руб.Стоимость за кв.м.: 330 400 руб. ДДУ

Лот 158440.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 116.7 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 23кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 31 432 300 руб.Стоимость за кв.м.: 269 000 руб. ДДУ

922437 . Предлагаем торговое помещение формата street-retail в ЖК ''1-й Южный'', 2 корпус, площадью 213.9 кв. м, расположенное на первом этаже 25-этажного жилого дома. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта:-ЖК состоит из 5 корпусов переменной этажности (от 24 до 25 этажей), рассчитанных на 3 884 квартир,-20 минут пешком от ж/д станции ''Булатниково'', 10 минут на автомобиле от станции МЦД-2 ''Битца'',-удобная транспортная доступность: 1.7 км до МКАД, 5.4 км до Белокаменного шоссе, 6.3 км до Каширского шоссе,-плотный жилой массив,-стабильный автомобильный и пешеходный трафик,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-современная инженерия,-витринное остекление,-возможность размещения вывески,-зона погрузки/разгрузки,-наземная парковка,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-отдельный вход с улицы-электрическая мощность: 50 кВт.-высота потолков: 4.5 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Лот 156790.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10 ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г. Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 189 кв.м. Два отдельных входа. Электрическая мощность - 37.8кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 53 980 000 руб.Стоимость за кв.м.: 285 608 руб. ПДДУ

Лот 154998.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 72.3 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 14.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 22 467 460 руб.Стоимость за кв.м.: 310 200 руб. ДДУ

Лот 154920.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 65.6 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 20 999 200 руб.Стоимость за кв.м.: 319 500 руб. ДДУ

Лот 154913.Предлагается к продаже торговое помещение в ЖК Первый Южный, по адресу: Мо, Ленинский го, д. Тарычево, ул. Фруктовые сады, корп. 10ЖК ''1-й Южный'' — уютный благоустроенный квартал расположен в Ленинском городском округе к Югу от Москвы, всего в 1 км от МКАД. Здесь современная городская среда гармонично соседствует с природой. Современный ЖК с бульваром-дендрарием и фруктовыми садами.Своя социальная инфраструктура: 2 большие школы, 3 детских сада, поликлиника.14 корпусов переменной этажности от 24 до 25 этажей.Действующая ж/д станция Булатниково (будущая МЦД 5) всего в 10 минутах пешком.Метро Домодедовская, Царицыно, Зябликово/Красногвардейская, Анино в 10 минутах езды.Срок сдачи 1 кв. 2027 г.Технические характеристики: 1 этаж жилого 24х этажного дома. Общая площадь 63 кв.м. Один отдельный вход. Электрическая мощность - 12.5кВт. Высота потолков 4.5 метра, витринное остекление. Парковка у фасада.Коммерческие условия:Стоимость за все: 16953520 руб.Стоимость за кв.м.: 333 600 руб. ДДУ

Помещение свободного назначения формата Street Retail, площадью 132,12 кв. м, расположенное на первом этаже жилого дома в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 13.2. Напротив поликлиника, далее по улице - МФЦ, А это значит, что трафик обеспечен 939 квартир только в этом доме. Рядом уже сданная очередь.Люди заселяются быстро и торговые точки востребованы сразу после выдачи ключей.Открытая планировка, минимум несущих колонн, мощность 23 кВт можно увеличить.Помещение 132,21 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, 2 отдельных входа с фасада, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 23 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.В районе на 25 год проживает 60 тыс. жителей, проект из более 60-ти корпусов разных лет постройки, рассчитан на 180000 после завершения, арендные ставки слоившиеся, высокие. Прогнозируемый МАП 330000 рублей.Пригород Лесное действующий жилой комплекс в котором будет жить 160 000 жителей. Расположен на юго-востоке Московской области в 7 км от МКАД. Рядом с проектом метро Домодедовская и скоростные магистрали. Ввод в эксплуатацию 3-й квартал 2025 года. Ключи до 30 ноября 2025 года.

Продажа ГАБа от собстенника.Магазин открыт в Январе 2025 г..Долгосрочный арендатор - супермаркет Магнит.ЖК Южна Битца это современный проект класса комфорт плюс от 1-й ДСК, расположенный в 3 км от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Дом сдан застройщиком и заселен в 2024 году.Магазин - супермаркет формата у дома рассчитан на аудиторию, проживающую внепосредственной близости от магазина.Аренда фикс 710 000 в месяц, либо 6% от товарооборота.Прогноз ТО на конец 2025 года 18 млн, что даст МАП более 1 млн.В Данной локации аудитория целевых покупателей составляет 1380 квартир в уже сданныхдомах с завершенным ремонтом.В домах номер 11 и 12 отсутствуют другие помещения подходящие под полноформатный супермаркет, что позволяет строить долгосрочный позитивный прогноз работы магазина.Заключен договор на 10 лет, помещение обеспечено электроэнергией до 50 кВт мощности.Технические характеристики:Мощность- 50 кВтВысота потолков 3,4 метра3 Отдельных входа с улицыПродажа от физ.лица.

Продажа Габ с Бристоль в ЖК Видный Берег 2.0.Адрес помещения: Московская область, Ленинский городской округ, деревня Сапроново, улица Западный квартал, 6к2.Плотный жилой массив:4095 квартир в радиусе менее 300 м!И более 3000 квартир сложившегося жилого массива!Помещение расположено:- на стыке со сложившимся жилым массивом. В шаговой доступности ЖК Видный берег и ЖК Эко Видное 2.0 — оба жилых комплекса давно заселены.- на пешеходной тропе к Калиновой улице.- рядом с большой парковкой.- напротив точки притяжения: Аптека Планета здоровья, Буханка, Wildberries и др.Площадь помещения: 143,1 м2.Арендные платежи:2024-2025 - 1 370 000 руб2025-2029 - 2 750 000 руб2029-......... - 3 160 000 руб

Продаётся угловое помещение в ЖК ''Горки парк'' корп. 2. Ключи в марте 24г.Помещение находиться на большом трафике: Въезд в ЖК и прогулочная зона.Ведутся переговоры с потенциальным Арендатором.Подробнее по телефону.

На продажу предлагается торговое помещение в ЖК 1-й Лермонтовский, площадью 41,2 кв.м. Арендатор: Пиво и Табак, аренда в месяц 120 000руб. Срок аренды 5 лет с апреля 2024года. Индексация 5% в год безусловная. Витражное остекление. В ЖК 5000квартир. Уже введено в эксплуатацию 4000квартир, еще 1000 будет введена в эксплуатацию в конце 2024г. Половина квартир с чистовой отделкой от застройщика. В 150 метрах находится второй ЖК Облака 2.0, на 1900 квартир. Всего в двух ЖК в совокупности 6900 квартир, то есть порядка 17- 20 000 жителей. [Лот #21936]

Объект под авансом.Продается пoмещение на въезде в мaсштaбнoм ЖK Прибрежный парк на 20 тыс жителей.- KЛЮЧИ в декабре 2025г,- Koрпуc 9.2,- На въезде в ЖК, 1-я линия,- Этаж 1/17,- Moщность 18 кВт,- Bыcoта пoтoлкa 4,5 м- Открытая планировка,- Витpинное остeклeниe/бeз oтдeлки,- Окна на обе стороны дома,- Расположение: М/О, г.о. Домодедово,- До ближайшей станции Ленинская 12 минут пешком. Все квартиры с чистовой отделкой, быстрое заселение жильцов, без простоя для коммерции.Арендная ставка в локации: 2500 за м2 в мес.При сдаче в аренду помещения целиком, по ставке 2500 рублей за м2 в месяц:- Совокупный Месячный арендный поток составит 260 000 руб.- Годовой арендный поток 3 120 000 рублей.

Продажа торгового помещения 450 м2 с арендаторами в г. Видное, Ольховая ул, д.2 (30 минут транспортом от метро Царицыно). Первый этаж 225 м2, второй этаж 225 м2, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 40 кВт. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: Стиль парк, фитнес-клуб, супермаркет ''Лента'', супермаркет ''Перекресток''.Арендаторы: 1. Винный магазин, долгосрочный договор на 5 лет2. Салон красоты ''Марафет'', договор на 10 лет.Общий месячный арендный поток 380 000 рублей, коммунальные платежи оплачивают арендаторы. Окупаемость - 12,1 лет.Стоимость продажи 55 млн. рублей. Без комиссии.

Продаю Новый Торговый центр.Московская область Люберцыул. Черемухина, 2АГод постройки-ноябрь 2024г. Запущен- январь 2025г.Площадь 1303 кв.м.Этажность-1Строение Капитальное!Участок-2500квмГотовый Арендный Бизнес: Пятерочка, ФиксПрайс, Винлаб, Озон, Яндекс маркет,Валберис, Аптека и др.Окупаемость менее 7лет!Срочная продажаПервая линия, уличная парковка! Большой жилой массив!

Продаeтся пoмeщeние в новом домe (сдaн в эксплуaтацию)!Помeщeниe наxoдитcя в цeнтpe крупного ЖК в Нoвoй Mосквe - ''Bидный бeрeг 2.0''.Paйон в которoм pаспoлaгаeтся ЖK этo прaктичеcки новый мини-гopoд у MKАДа, тoлькo ''Видный Бepег 2.0''состоит из 14 кoрпусoв (20-25 этaжей кaждый корпус) и почти 12 000 квартиp. Oжидаeтся, что там будет проживать более 20 000 жителей. Также к нему примыкают другие новые жилые комплексы, полностью заселенные и строящиеся. Получается просто огромный жилой массив!Расстояние до МКАД - всего 1 км.Характеристики помещения- площадь 140 кв.м.- 1 этаж- большие окна- высокие потолки- стеклянная входная группа в уровень земли( помещение отлично делится)- все коммуникации, а т.ч. вентиляция.Отлично подходит под любую торговлю, аптеки, услуги, медицину, пвз, бьюти сферу!Возможна продажа ГАБа, с арендатором.

Продается помещение свободного назначения, один собственник, быстрый выход на сделку

Объект 540939. Продается ГАБ, готовый арендный бизнес в МО, г. Домодедово, ул. Курыжова, д. 5А. Рядом остановка общественного транспорта, интенсивный автомобильный и пешеходный трафик. Объект расположен в зоне высокой плотности населения.Помещение располагается на первом этаже 5-этажного многоуровневого паркинга. Открытая планировка, отдельный вход, предусмотрено место для рекламной вывески, витринное остекление по фасаду. Центр притяжения жителей жилого комплекса Новое Домодедово (соседи Перекресток, Винлаб, озон, зоомагазин, ВкусВилл).Два помещения с общим входом и тамбуром . Два отдельных ЕГРН но продается как один обьект целиком , по отдельности не продаем Помещение 50кв.м. арендатор аптека Ригла Помещение 34,9кв.м. арендатор Пиво Текущий общий МАП - 167850 рублейБезусловная Индексация 5% в год ГАБ , коммерческая недвижимость купить , с арендатором , габ с арендатором , , помещение с арендатором , псн купить , покупка помещения свободного назначения , , готовый арендный бизнес с арендаторами , арендный бизнес , продажа помещения , покупка помещения , с арендатором федеральным , продажа помещения свободного назначения , окупаемость , купить коммерческое помещение с арендатором , торговая площадь , срочно , купить магазин , аптека , купить аптеку , купить нежилое , магазин , купить помещение под бизнес , , коммерческая недвижимость продам купить , помещение от собственника Номер объекта: #1/540939/16963

691458 Помещение свободного назначения под супермаркет или иное назначение в Жилом комплексе ''Пригород Лесное''. Расположен на юго-востоке Московской области. На участке в 141 га возводится 144 дома с благоустроенной территорией и собственной инфраструктурой, рассчитанные на 160 000 жителей. На данный момент ЖК насчитывает 60 000 жителей. 4,5 км от МКАД. Ближайшее метро Домодедовская — 20 мин. на автомобиле. Заселение до 30 марта 2025 г. Помещение на 1 этаже 17-этажного жилого дома. Два отдельных входа. Парковка напротив. Heт ограничений на получение лицензий.Технические характеристики:Электрическая мощность: 21 кВтВысота потолков: 4 мВозможные арендаторы: сетевой продуктовый магазин, супермаркет, алкомаркет, магазин непродовольственных товаров. Можно сдавать нескольким арендаторам.МAП - 250 000

677973 Помещение свободного назначения формата Street Retail в ЖК ''Пригород Лесное''. Корпус: 3.1. Первая линия Пригородного шоссе. Новый микрорайон плотной жилой застройки, в рамках проекта возводится 144 кирпично-монолитных дома переменной этажности. 13 очередей строительства, 72 000 квартир. Развитая транспортная инфраструктура, в 7 км от МКАД, выезд на Каширское шоссе, станция метро ''Домодедовская'' 15 минут на автомобиле. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сложившееся торговое окружение с якорными арендаторами. 1 этаж 17-ти этажного жилого дома. Отдельный вход с фасада. Зальная планировка. Витринное остекление. Возможность размещения вывески. Парковка на территории комплекса. Напротив остановка общественного транспорта.Технические характеристики:Площадь блока: 83.3 кв.м.Электрическая мощность: 21 кВт.Высота потолков: 3.3 м.