Продажа коммерческой недвижимости в Котельниках

926381 . Предлагаем к приобретению отдельно стоящее здание, площадью 1 685 кв. м., расположенное в г. Люберцы. Без комиссии для покупателя.Преимущества объекта: -первая линия Смирновской улицы, центр города,-4 минуты пешком от станции МЦД-3 Люберцы,-6 минут на транспорте до станций метро Котельники и МЦД-3 Панки,-выезд на Октябрьский проспект,-отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов,-развитая инфраструктура в окружении,-гибкая планировка, позволяющая адаптировать пространство под различные нужды,-место для вывески,-зона разгрузки/погрузки,-парковка на улице возле здания,-рядом остановка общественного транспорта.Технические параметры объекта:-несколько входных групп,-площадь по этажам:1 этаж - 657 кв. м.,2 этаж - 652 кв. м., подвал - 200 кв.м. -электрическая мощность: 45 кВт,-высота потолков: 3 м.Свяжитесь с нами для получения дополнительной информации!

Продается отдельно стоящее здание. 1-й этаж торговые помещения, площадь 508,9 кв.м Торговые площади сданы в аренду сети магазинов Пятерочка2-й этаж помещения свободного назначения (без отделки) свободны.Парковка на прилегающей территорииЗдание в собственности у ЮЛ, продается по ДКП с указанием полной суммы в договоре.Ипотека возможна.

Продается отдельно стоящее здание 237 кв.м. с з/у 7 соток расположенное на первой линии перед въездом в г. БалашихуНедвижимость (з/у и здание) в собственности более 10 лет.Электричество - 135 квт, ХВС, канализование центральные, отопление автономное от эл. котла.Свежий ремонт, новая кровля, асфальтовое покрытие на всем участке.Объект имеет качественный пул арендаторов, и стабильную долгосрочную доходность.Все арендаторы более 5 лет арендуют площади и все сетевые магазины.По мимо здания на участке расположен и сдается в аренду павильон цветы.Есть возможность увеличения текущего МАП.окупаемость 6 летПриобретена и готова к установке зарядная станция для электромобилей на 80 квт (SHAAXI KAIBO).

Арт. 35813780 Продается НОВОЕ производственно-складское здание расположенное на земельном участке 2 Га.Общая площадь 10000 кв.м. (возможно купить меньшую площадь) Высота потолков - 8 м.Бетонный пол с дополнительным противопылевым покрытием, нагрузкой более 5 т/м2.Автоматические подъемные ворота.Центральные коммуникации:Отопление, водоотведение, водоснабжение.Приточно-вытяжная вентиляция.Подведенная эл. мощность 600 кВт (увеличение под покупателя).Офисно-бытовые помещения пристроены к производству. СКУД с учетом времени прихода/ ухода. Асфальтированная территория с парковочными местами. Видеонаблюдение и охрана 24/7 по всей территории. КПП с пропускным режимом и Face ID. Хай-тек в архитектуре зданий произведёт впечатление на инвесторов, сотрудников, партнеров.Подробности по телефону. Подходит под любой вид деятельности.

Общая площадь здания - 1 683,1 кв. м (3 этажа + подвал) : 1 этаж - 448,2 кв. м, 2 этаж - 400,8 кв. м, 3 этаж - 401,3 кв. м,Подвал - 393,8 кв. м, высота потолка от 3,32 до 3,85 м, 3 входа с главного фасада, 2 входа с торцевой части.Состояние здания: shell&core, за дополнительную плату может быть выполнена чистовая отделка и оснащение по ТЗ Оператора. З/у - 3 568 кв. м, ВРИ - 3.4. 1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание.Состояние з/у: огороженный, благоустроенный, парковка на 24 м/м.Расположение в ЖК - единственный Медцентр на весь проект, центральное местоположение в проекте, справа от центрального въезда в ЖК со стороны ЮВХ и Симферопольского ш.Ведется строительство. Ввод в эксплуатацию - 2 кв. 2024 г.ЖК ''Южная Битца'' - современный проект комфорт-класса от 1й-ДСК в 3 км. от Москвы между Варшавским и Симферопольским шоссе.Сроки реализации: 2020 - 2026 гг. Территория проекта - 61,9 га. Всего корпусов: 12 шт. Расчетное число жителей: 21 400 чел. Проживает сейчас - 10 000 чел.Открыт муниципальный детский сад на 325 мест. Скоро открытие муниципальной школы на 1550 мест.Открытие МЦД -2 ''Южная Битца'' (2025 г. )

ЭКСКЛЮЗИВ.ВНИМАНИЕ! На продажу выставляется производственно-складской комплекс. Объект расположен в промзоне Технопарк М4 со сложившейся своей инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Собственник - ИП. Находится в 9 км от МКАД — удобный заезд/выезд на Каширское шоссе и основные транспортные магистрали.Производственно-складской комплекс рассчитан на круглосуточную рабочую нагрузку. Четыре этажа позволяют удобно распределить производство, склад и вспомогательные жилые помещения. Планировка простая и функциональная: есть отдельные входы в рабочие зоны, зоны отдыха персонала. Все помещения выполнены с качественным современным ремонтом. Парадный вход и входная группа оформлены со вкусом, в деловой атмосфере. Центральное ЛОББИ идеально подходит для приёма клиентов и партнёров.На RESEPSHN и в коридорах использованы качественные стойкие к износу стройматериалы, кафель, плитка, яркое освещение.На 2,3,4 этажах выделена отдельная зона для проживания рабочих, это 20 номеров со всеми удобствами и отдельными входами/выходами из помещения. Каждый номер рассчитан на размещение и проживание 4/5 человек. Такая организация особенно удобна для вахтового метода работы и круглосуточного производства. Кроме того, на каждом этаже здания предусмотрены кухни и большая столовая, где можно комфортно разместить всех сотрудников рабочего комплекса.-Площадь склада/фабрики почти 7800 кв.м, 3 производственных этажа, лифты OTIS.-Здание монолит, утеплено внутри сэндвич-панелями, снаружи обложено пеноблоком. Тепло зимой, прохладно летом.-Отдельная котельная с мощностью по газу до 127 м3. Газовый парогенератор.-Установлена система аспирации для устранения пыли на производстве, мощная приточная-вытяжная вентиляция.-Заведено общая мощность 855 кВт по электрике, аварийный дизельный промышленный генератор тока, 2 подстанции мощностью 630 и 400 кВт.-Центральное водоснабжение, еще своя скважина с гидрантом для пожаротушения,-Центральная ливневка и общая канализация.-Относительно большая автостоянка и свободный заезд/выезд длиномеров, спецтехники для погрузки/разгрузки.-Дорога асфальт на всей территории Технопарка М4, ширина 12 метров.Немаловажное значение имеет отсутствие рядом жилой застройки и ограничений по шуму нет.1 этаж. • 2 крупных помещения: 971,1 м² и 314,9 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны: 400500 м2 этаж. • 2 больших помещение: 1242,1 м² и 313,1 м² • 6 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны3 этаж. • 2 больших помещения: 1734,9 м² и 213,5 м² • 1 жилая комната • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоны4 этаж. • 2 больших помещения: 971,1 м² и 283,6 м² • 7 жилых комнат • Множество малых помещений • Коридоры, лестницы, лифтовые и общие зоныПоказ строго по предварительной договоренности.

Марина. Вашему вниманию предлагается здание под магазин площадью 87 кв/м с участком 6 соток земли. Удобный подьезд со стороны дороги. Парковка на 8 машино-мест. Коммуникации центральные : водопровод, канализация , свет ( 3 фазы , 380 volt) отопление электрическое. К зданию со стороны двора есть пристройка 135 кв/м под склад и комната для персонала.

Продаётся здaние плoщaдью 820квм располoженo на пeрвой линии Егopьевскoгo шoccе, по ПЗЗ относится к зoне О-2, дoпускaeт pазмeщeниe и пpoизвoдcтва, торгoвли, уcлуг, в тoм числe автоcервиcов и общeжитий.Идеaльный вaриант и тexничеcки, и юpидичecки:Здание двуxэтaжное, c отдeльным входом для поceтителей и, с противоположной стороны, грузовыми воротами, с грузовым лифтом на 2й этаж. Прекрасно подходит и для производства, и для торговли. Своя котельная энергомощностью 150кВт, классическая отделка в светлых тонах. Полная реконструкция, включая замену всех коммуникаций и инженерных систем, была в 2024 году.Здание отлично подходит для производства, торговли, сдачи в аренду. Технически несложно смонтировать во фронтальной стене, выходящей на шоссе, несколько ворот и приспособить здание для размещения автосервиса. Или разделить здание на отдельные комнаты и сделать общежитие. В дополнение к имеющимся 150квт технически и юридически можно увеличить мощность ещё на 150квт, доведя энергомощность до 300квт.Таких объектов очень мало. Чаще всего либо градостроительные ограничения, либо объекты требуют капитальных затрат. Здесь уже всё готово для большинства видов бизнеса или требует минимальных вложений для адаптации к дополнительным видам использования.

205574Продажа готового спортивного бизнеса современный спортивный центр ''Арктика''Локация: Московская область, г. Видное, Зеленый пер., 10. Всего 5 км от МКАД удобная транспортная доступность при значительно более низкой стоимости входа по сравнению с Москвой.Объект: двухэтажное отдельно стоящее здание спортивного центра, построенное в 2013 году. Общая площадь здания 5 400 м² (общая площадь территории 8 900 м²). Собственная парковка на 50 машиномест.Заполняемость действующих арендаторов и собственных направлений 90%, что свидетельствует о высоком спросе и устойчивом денежном потоке.Выгоды для инвестора:Заполняемость 90% стабильный доход и минимальные риски простоя. Оставшиеся 10% резерв для роста без вложений.6 источников выручки: падел-корты (свет и оборудование для соревнований), тренажерный зал, единоборства, фитнес-студия, настольный теннис, занятия для малышей. Плюс кафе, магазин экипировки, турниры и праздники.Здание 2013 года с парковкой на 50 мест не требует ремонта, готово к работе.5 км от МКАД, город Видное растущий спрос от новостроек, приток клиентов из Москвы и области.Возможность увеличить доходность: загрузить свободные 10%, поднять цены, активнее проводить платные мероприятия.Ликвидный актив с потенциалом роста капитализации при росте чистой прибыли.Детальные финансовые показатели (выручка, операционные расходы, договоры аренды) после подписания соглашения о конфиденциальности и личного осмотра. Звоните!Экосистема Kalinka недвижимость для счастья.Участник ассоциации AREA

Продается готовый арендный бизнес — торговый центр у выхода из метро Котельники, общей площадью 5143 кв. М. Расположннный на трех этажах современного торгового здания ( в собственности) заполненый арендаторами, на собственном земельном участке, с парковкой и входом в 30 метрах от выхода из метро. Якорные арендаторы: супермаркет Да, Бургер Кинг, Читай город и другие.

Номер объекта: 550978. В продажу предлагается помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании с земельным участком в собственности общей площадью 40 м2. В помещении проведены все коммуникации. Высокий пешеходный трафик и автомобильный трафик. Дорога рядом с объектом является заездом к домам и выезд на МКАД. Сейчас арендатор продуктовый магазин. МАП 80 000 руб. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.Прямая продажа. Звоните!

Номер объекта: 550937. В продажу предлагается помещение свободного назначения в отдельно стоящем здании с земельным участком на первой линии общей площадью 36 м2. Помещение находится на перекрестке центральной улицы города. Высокий пешеходный трафик обусловлен шаговой доступностью к МЦД-4 Реутов. Нынешний арендатор Продуктовый магазин. МАП 150 тыс. рублей. Оперативный показ.

Арт. 136477782 Ищете стабильный источник дохода? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести действующий бизнес в сфере общественного питания.Продается готовый, налаженный и прибыльный бизнес кафе шашлычная. Отдельно стоящее здание, полностью укомплектовано всем необходимым. Круглосуточная работа кафе обеспечивает непрерывный поток заказов. Налажена оперативная доставка по всему району. Заказы в любом количестве и в любое время. Вам не надо заниматься рекламой и раскруткой , так как кафе уже давно себя зарекомендовало в этом районе. Хорошая репутация это 50% успеха в бизнесе и стабильная прибыль.Что вы получаете:Налаженный бизнес: Кафе полностью готово к работе и приносит прибыль с первого дня.Постоянные клиенты: За время работы мы сформировали лояльную клиентскую базу, которая обеспечивает стабильный поток заказов.Высокая проходимость: Расположение на первой линии с отличным пешеходным и транспортным трафиком гарантирует постоянный приток новых посетителей.Оживленный район: Кафе находится в динамичном районе, что обеспечивает высокий спрос на услуги общепита.Не упустите шанс стать владельцем успешного бизнеса с минимальными рисками!Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!

40 соток земли в собственности. Здание 3000кв.м. в собственности. Оперативный выход на сделку. Планировка по запросу.

Пpодаётcя ЗДAНИE 81.1 м.кв. (с арендатoрoм!!!). Здание нахoдится в микрорaйoнe Бaлaшиха-3. На земельном учаcткe ЗЕMЛЯ B CОБCTВEНHОCТИ! (нe aрeнда!) плoщадью 240 м.кв. Bид paзpeшённого иcпoльзовaния: магазины.B пoмещeнии имeютcя 2 oтдeльных вxодa. Ecть возмoжность для подъeзда трaнспорта, погрузки/разгрузки.Можно достроить второй этаж.Торг уместен!

Здание с з/у в пром.зоне Чулково продаю. Реконструкция 2020. Основание-монолит, стены/крыша бетон. Новая кровля. Ворота с торцов здания, ремонтная яма, административные помещения на антресолях, комната отдыха для персонала, 2 с/у, автономный котёл на диз. топливе, эл-во 250 кВа, водопровод, объёмный септик. Здание в прекрасном состоянии, использовалось для производства мебели (есть покрасочная и термическая камеры. Здание расположено на з/у площадью 27 соток, в собственности, назначение: производственная деятельность, есть свободная площадь для парковки или доп. строений. Перед зданием есть место для маневра для фур. Удобный выезд на Новорязанское ш., МКАД, ЦКАД.В собственности физ. лица. Торг на месте.

Арт. 136379967 Продаётся коммерческое помещение 139 м² на первой линии в мкр. Ольгино, Балашиха, ул. Главная, 11Отличное предложение для предпринимателей и инвесторов, которые ищут готовую площадку под бизнес в развитом жилом районе с постоянным пешеходным потоком.Объект расположен на первой линии Главной улицы — в месте, где ежедневно проходят жители микрорайона, потенциальные клиенты и посетители ближайшей инфраструктуры. Такая локация хорошо подойдёт для офиса, пункта выдачи заказов, шоу-рума, студии услуг, мастерской, учебного центра или другого коммерческого проекта.Основные преимущества объекта:— площадь 139 м² — достаточно пространства для комфортной организации бизнеса, — отдельный вход с улицы и дополнительный вход для загрузки/доставок, — свободная планировка, которую можно адаптировать под разные задачи, — высокие потолки 3,5 м, — электрическая мощность 20 кВт, — центральное отопление, — принудительная вентиляция, — установлена пожарная сигнализация, — объект находится в рабочем состоянии, требуется только косметический ремонт.Помещение позволяет быстро запустить деятельность без серьёзных затрат на капитальную подготовку. Вы сможете оформить пространство под свой формат и начать работу в кратчайшие сроки.Отдельное преимущество — развитая окружающая инфраструктура. Микрорайон Ольгино активно заселён, рядом жилые дома, транспортная доступность, повседневный поток людей и сформированная городская среда. Это создаёт хорошие условия как для собственного бизнеса, так и для последующей сдачи объекта в аренду.Покупка такого помещения — это не просто приобретение квадратных метров, а вложение в стабильный коммерческий актив с долгосрочной перспективой.Приглашаем на просмотр. Звоните, чтобы получить подробную информацию и лично оценить потенциал объекта.

Код объекта: 2176729.В городе Жуковский продаётся целиком 2-х этажный кирпичный дом площадью 837 кв.м. и земельный участок 12 соток, прилегающий к дому. Адрес - по ул. Мичурина, дом 2/9. Назначение- нежилое.Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик, что делает помещение максимально рентабельным для любой сферы деятельности (банк, торговый центр, офисное здание и т.д)Здание обеспечено всеми необходимыми коммуникациями: электричеством, теплоснабжением, водоснабжением и водоотведением (канализацией).Все сделки в федеральной компании Владис застрахованы!

Код объекта: 2176313.Уникальное предложение для инвесторов и предпринимателей в ЖуковскомРасположение:Россия, Московская область, Жуковский, Московская площадь, 1 — престижный адрес, открывающий широкие возможности для бизнеса. Здание находится в районе с отличной транспортной доступностью, что обеспечивает лёгкий доступ как для сотрудников, так и для клиентов. Близость к основным магистралям и удобный выезд в центр города делают это место идеальным для коммерческого использования.Площадь и планировка:Общая площадь здания составляет 591,1 кв. м, что позволяет реализовать различные бизнес-идеи. Три этажа предоставляют достаточно пространства для организации офисов, торговых площадей или других коммерческих помещений. Свободный доступ и отдельный вход повышают функциональность объекта. Основная часть помещения в аренде (готовый арендный бизнес ).Инфраструктура:Развитая инфраструктура района включает всё необходимое для успешного ведения бизнеса: от торговых центров до деловых центров. Близость к ключевым объектам городской жизни создаёт дополнительные преимущества для арендаторов и посетителей.Инвестиции:Здание представляет интерес для инвесторов, ищущих объекты с потенциалом роста стоимости. Ликвидность и возможность быстрой окупаемости делают его привлекательным вариантом для вложений.Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше об этом объекте и организовать просмотр.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим Клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой.

Код объекта: 1952746.Продается нежилое здание общей площадью 8000 м2 на территории завода ''ЭКОМАШ'' в Люберцах.Действующий арендный бизнес.Возможность дальнейшего использования для сдачи в аренду или переоборудование под производство.Земельный участок 2,6 га, на котором расположено задние находится в долгосрочной аренде. При необходимости покупатель может оформить землю в собственность после перехода права на участок.На все интересующие вопросы отвечу по телефону или в личном сообщении.