сдам универсальное помещение, Железнодорожная 1-я, 30900 000 ₽ в месяц

Сдается в аренду 3-х. этажное здание под ресторан / развлекательный комплекс (д. Вялки)Адрес: Московская область, Раменский р-н, д. Вялки, Егорьевское шоссе (отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция).

Площадь: 1054 кв.м.
3 этажа (недавно завершена реконструкция, надстроен 3-й этаж).
Назначение: Идеально под ресторанный комплекс, банкетный зал, караоке, загородный клуб.

Готовый круглогодичный поток клиентов!

Здание расположено вплотную к загородному спортивно-развлекательному клубу (картинг, пейнтбол, лазертаг, панда-парк, футбольное поле).
Постоянный трафик: Клуб имеет действующие контракты с крупными компаниями на проведение масштабных корпоративов.

Сдается в аренду 3-х. этажное здание под ресторан / развлекательный комплекс (д. Вялки)Адрес: Московская область, Раменский р-н, д. Вялки, Егорьевское шоссе (отличная транспортная доступность, рядом ж/д станция).

Площадь: 1054 кв.м.
3 этажа (недавно завершена реконструкция, надстроен 3-й этаж).
Назначение: Идеально под ресторанный комплекс, банкетный зал, караоке, загородный клуб.

Готовый круглогодичный поток клиентов!

Здание расположено вплотную к загородному спортивно-развлекательному клубу (картинг, пейнтбол, лазертаг, панда-парк, футбольное поле).
Постоянный трафик: Клуб имеет действующие контракты с крупными компаниями на проведение масштабных корпоративов. Здесь регулярно проходят детские праздники, выпускные, свадьбы, спортивные турниры.
Сезонность отсутствует: Летом площадка загружена на 100%, зимой картинг заливается льдом, обеспечивая непрерывный поток гостей.
Готовый спрос на общепит: Сейчас клуб заказывает выездное обслуживание (кейтеринг). Появление полноценного ресторана прямо на локации закроет огромный внутренний спрос! Основной контингент — платежеспособные жители Раменского и Люберецкого районов.

ПЛАНИРОВКА ПО ЭТАЖАМ:
1 ЭТАЖ: Часть площади уже сдана под цветочный магазин (дополнительный трафик).
Большой просторный зал.
Помещение (~65 кв.м), идеально подходящее под детскую игровую комнату.
2 ЭТАЖ (Ресторанная зона):
Профессиональная большая кухня: установлена мощная приточно-вытяжная вентиляция, промышленные вытяжные зонты, подведены все необходимые коммуникации для расстановки оборудования.
Основной ресторанный зал с эффектным панорамным окном.
Второй зал (чуть меньшего размера) для VIP-зон или камерных банкетов.
3 ЭТАЖ (Новый, с высокими потолками):
Два просторных прямоугольных зала с большим количеством окон и отличным естественным освещением. 96 кв.м.
Центральное помещение 111кв.м. и несколько подсобных комнат. Планировалось использование под бар, лаунж-зону и танцпол.

СОСТОЯНИЕ ОБЪЕКТА И УСЛОВИЯ:
Техническое состояние: Здание свежей реконструкции (2 года), сухое, теплое, в отличном состоянии. Все инженерные коммуникации заведены и исправно работают.
Экономия на эксплуатации: Современная система отопления обеспечивает минимальные коммунальные платежи в зимний период.
Отделка: Помещения подготовлены под чистовую отделку. Вы сможете реализовать любой уникальный дизайн-проект под вашу концепцию.
Лояльность: Предоставляются арендные каникулы на время проведения декоративного ремонта. Сроки обсуждаются.

Арт. 136773249