Помещение находится в ЖК Томилино
Парк на центральной улице — это основной маршрут жителей. Рядом расположены: школа, детские сады и центральная парковка (естественный магнит для автомобилистов дополнительный поток пешеходов). Высокий проходимый трафик утром, в обед и вечером.
Ваша арендная доходность :
от 14,8% до 15,8% годовых
Ваша реальная доходность (аренда этом районе от 2 500 ?/м²)
Вариант 1. Сдаёте целиком
79 м² 2 500 ? = 197 500 ? / месяц
В год: 2 370 000 ?
Вариант 2. Делите на 3 блока (ещё выгоднее)
3 блока по ~26 м², ставка от 2 700 ?/м² (отдельные входы + целевые арендаторы)
26 2 700 3 = 210 600 ? / месяц
В год: 2 527 200 ?
N1.RU — новая улучшенная версия Е1.Недвижимость
Чтобы вернуться на старый сайт Е1.Недвижимость, перейдите по ссылке в нижней части сайта N1.RU
- Личный кабинет
- Добавить объявление
10
В избранном
В избранное
Поделиться
Пожаловаться
Напечатать
Следить за ценой
Подписка на изменение цены
Если цена в объявлении изменится, мы сразу сообщим вам об этом на электронную почту.
Нажимая «Подписаться», вы соглашаетесь с правилами.
продам универсальное помещение, Томилино Парк ЖК, 4.225 000 000 ₽
Опубликовано вчера
312 500 ₽/м²
Параметры
- Общая площадь80 м2
- Этаж1
- Отдельный входесть
Назначение помещения
магазин, выставочный зал
Помещение находится в ЖК Томилино
Парк на центральной улице — это основной маршрут жителей. Рядом расположены: школа, детские сады и центральная парковка (естественный магнит для автомобилистов дополнительный поток пешеходов). Высокий проходимый трафик утром, в обед и вечером.
Ваша арендная доходность :
от 14,8% до 15,8% годовых
Ваша реальная доходность (аренда этом районе от 2 500 ?/м²)
Вариант 1. Сдаёте целиком
79 м² 2 500 ? = 197 500 ? / месяц
В год: 2 370 000 ?
Вариант 2. Делите на 3 блока (ещё выгоднее)
3 блока по ~26 м², ставка от 2 700 ?/м² (отдельные входы + целевые арендаторы)
26 2 700 3 = 210 600 ? / месяц
В год: 2 527 200 ?
Главный расчёт — окупаемость
16 000 000 ? 197 500 ? = 6/7
Помещение полностью окупает себя за 6-7 лет
Дальше — чистая прибыль + рост стоимости самого актива.
Что это значит для вас
В 34 раза выше банковского депозита
Актив окупается быстрее, чем ремонт в квартире
Помещение само генерирует деньги с первого месяца
Через год продаёте дороже — получаете двойную выгоду
Одно помещение 80 м² -целиком под магазин, аптеку, салон услуг, пункт выдачи.
Разделение на 3 блока по 30 м² -для трёх разных арендаторов (например: кофейня, барбершоп, стоматология, оптика, продуктовый мини-маркет). Входные группы возможно сделать отдельными.
Состояние
Помещение с полным ремонтом ,позволяет легко зонировать пространство.
Кому подойдёт
розничный магазин (товары для дома, детские товары, продукты, зоотовары)
услуги (парикмахерская, ногтевой сервис, ремонт техники, химчистка)
Point of sale (ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
кофейня с собой / пекарня
медицинский кабинет (стоматология, ЛОР, анализы)
Парк на центральной улице — это основной маршрут жителей. Рядом расположены: школа, детские сады и центральная парковка (естественный магнит для автомобилистов дополнительный поток пешеходов). Высокий проходимый трафик утром, в обед и вечером.
Ваша арендная доходность :
от 14,8% до 15,8% годовых
Ваша реальная доходность (аренда этом районе от 2 500 ?/м²)
Вариант 1. Сдаёте целиком
79 м² 2 500 ? = 197 500 ? / месяц
В год: 2 370 000 ?
Вариант 2. Делите на 3 блока (ещё выгоднее)
3 блока по ~26 м², ставка от 2 700 ?/м² (отдельные входы + целевые арендаторы)
26 2 700 3 = 210 600 ? / месяц
В год: 2 527 200 ?
Главный расчёт — окупаемость
16 000 000 ? 197 500 ? = 6/7
Помещение полностью окупает себя за 6-7 лет
Дальше — чистая прибыль + рост стоимости самого актива.
Что это значит для вас
В 34 раза выше банковского депозита
Актив окупается быстрее, чем ремонт в квартире
Помещение само генерирует деньги с первого месяца
Через год продаёте дороже — получаете двойную выгоду
Одно помещение 80 м² -целиком под магазин, аптеку, салон услуг, пункт выдачи.
Разделение на 3 блока по 30 м² -для трёх разных арендаторов (например: кофейня, барбершоп, стоматология, оптика, продуктовый мини-маркет). Входные группы возможно сделать отдельными.
Состояние
Помещение с полным ремонтом ,позволяет легко зонировать пространство.
Кому подойдёт
розничный магазин (товары для дома, детские товары, продукты, зоотовары)
услуги (парикмахерская, ногтевой сервис, ремонт техники, химчистка)
Point of sale (ПВЗ Ozon, Wildberries, Яндекс Маркет)
кофейня с собой / пекарня
медицинский кабинет (стоматология, ЛОР, анализы)
